中、新房地產開發(fā)企業(yè)收入確認對企業(yè)上市的影響.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、財政部于2006年初發(fā)布了新的《企業(yè)會計準則》，新準則的實施極大地提高了上市公司會計信息的可比性，但如何更好地體現(xiàn)特殊行業(yè)的特點，進而保留其會計核算上的“個性”是新準則所面臨的問題之一。房地產開發(fā)企業(yè)生產經營的特殊性及開發(fā)商品的特殊性決定了其會計核算的特殊性。房地產開發(fā)企業(yè)收入核算的核心問題在于應在哪一環(huán)節(jié)確認為收入？其分歧的焦點集中在：商品房所有權上的主要風險和報酬是否已經轉移。
　　 地理環(huán)境及文化背景與我國相似的新加坡，在

2、房地產會計方面積累了豐富的經驗。因此，研究新加坡房地產會計準則對我國房地產會計—收入準則的完善具有重要的實踐意義。本文以此為切入點，從新加坡房地產開發(fā)企業(yè)會計概念框架與企業(yè)的上市關系出發(fā)，比較我國與新加坡房地產開發(fā)企業(yè)在收入確認方面的異同；并對產生差異的原因從法律監(jiān)管、宏觀環(huán)境和相關房地產政策進行深入的剖析；輔之以實證分析為佐證，探索兩國不同的核算方式下，收入確認對企業(yè)上市的影響，進而提出完善﹑
　　 規(guī)范我國房地產開發(fā)企業(yè)收入

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