如何有效地加強(qiáng)建筑工程安裝造價(jià)的控制

1、<p>　　如何有效地加強(qiáng)建筑工程安裝造價(jià)的控制</p><p>　　摘要：我們認(rèn)為，做好建筑安裝工程的造價(jià)控制是整個(gè)項(xiàng)目的關(guān)鍵所在。工程造價(jià)控制貫穿于整個(gè)工程項(xiàng)目建設(shè)過程中,雖然安裝工程的造價(jià)占總造價(jià)的比例不算太高，但由于安裝工程的系統(tǒng)多(包括給排水、消防噴淋、照明動力、通風(fēng)空調(diào)、智能化工程等多個(gè)系統(tǒng)),材料設(shè)備技術(shù)含量高,涉及的管理部門多、穿插在各單位工程的施工過程中,從而往往導(dǎo)致安裝工程造價(jià)難以控

2、制，下面我們將與大家一起討論，如何有效地加強(qiáng)建筑工程安裝造價(jià)的控制。 </p><p>　　關(guān)鍵詞：造價(jià) 控制 預(yù)算 </p><p>　　中圖分類號：TU723.3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號： </p><p><b>　　一、概述 </b></p><p>　　建筑工程造價(jià)，一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)所花費(fèi)的費(fèi)用，即從

3、籌建到竣工驗(yàn)收交所使用的全部費(fèi)用。它由建筑安裝工程費(fèi)，設(shè)備工器具購置費(fèi)，工程建設(shè)其它費(fèi)和預(yù)備費(fèi)及稅金組成。 </p><p>　　二、影響建筑工程安裝的因素 </p><p><b>　　1、設(shè)計(jì)單位 </b></p><p>　　為了自己的經(jīng)濟(jì)利益，設(shè)計(jì)單位往往會為業(yè)材料，以便收取設(shè)備和材料供應(yīng)商的大量回扣，這樣實(shí)際上就是增加了投資方的資金投

4、入，也就是增加了工程造價(jià)。因此，必須要對設(shè)計(jì)方推薦或者規(guī)定使用的設(shè)備和材料，進(jìn)行核查鑒定，在市場價(jià)格、質(zhì)量、廠商信譽(yù)度等方面進(jìn)行合理的分析，并從工程質(zhì)量出發(fā)，決定工程施工所使用的設(shè)備和材料。 </p><p><b>　　2、工程招投標(biāo) </b></p><p>　　1）陪標(biāo)現(xiàn)象：由于現(xiàn)金基本建設(shè)管理體質(zhì)還沒有完全為中心轉(zhuǎn)移到以項(xiàng)目為中心，建設(shè)工程內(nèi)定給某些施工單位中

5、標(biāo)，其他單位只是陪襯；或者是投標(biāo)人之間進(jìn)行串標(biāo)，相互約定提高或者壓低投標(biāo)價(jià)格，從中取得中標(biāo)資格，使投標(biāo)成為徒具形式的空殼，無法做到公開、公正、公平，應(yīng)實(shí)行招標(biāo)負(fù)責(zé)人終身負(fù)責(zé)制，解決這一現(xiàn)象。 </p><p>　　2）評標(biāo)的方法不夠科學(xué)，專家水平有待提高。目前我們該沒有建立起一套科學(xué)的評價(jià)方法，以至于有些單位單純看重報(bào)價(jià)的高低，而且整個(gè)評分重定性評分，專家水平和職業(yè)素質(zhì)有待提高。 </p><

6、p><b>　　3、工程預(yù)算 </b></p><p>　　確定建筑產(chǎn)品價(jià)格的語句是由建筑預(yù)算定額、預(yù)算單價(jià)、材料結(jié)算規(guī)定和收取費(fèi)規(guī)定組成，根據(jù)施工圖預(yù)算書文件，施工企業(yè)結(jié)合工程項(xiàng)目特點(diǎn)、自身作業(yè)條件，編制合理施工方案，在此基礎(chǔ)上制定工程項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)成本。要合理的控制好工程項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)成本，就必須在工程預(yù)算階段下功夫，只有從預(yù)算上把好關(guān)，才能防止工程投資的無序性和低效性。預(yù)算在工程建設(shè)中的作用

7、至關(guān)重要，直接影響帶工程資金的投入總額和流動方向。 </p><p>　　三、工程設(shè)計(jì)階段造價(jià)的控制 </p><p>　　1、首先，必須實(shí)行設(shè)計(jì)招投標(biāo)的市場化，提倡良性競爭。因?yàn)槟壳霸诠こ痰脑O(shè)計(jì)方案招投標(biāo)市場上，出現(xiàn)了供過于求的情況，所以一些設(shè)計(jì)單位為了能在激烈的競爭中順利中標(biāo)，不惜違背設(shè)計(jì)原則，沒有從所投標(biāo)的工程的實(shí)際需要出發(fā)，隨意的增加各種附加項(xiàng)目，以使設(shè)計(jì)方案看起來更完美，或者為了

8、在質(zhì)量上取得招標(biāo)人的認(rèn)可，而隨意的提高設(shè)計(jì)的質(zhì)量等級，增加附加項(xiàng)目，比如以地質(zhì)條件比較惡劣的地區(qū)的建筑質(zhì)量要求為標(biāo)準(zhǔn)，用在地質(zhì)條件良好的建筑工程上，把沿海地區(qū)的各種針對海水蒸汽腐蝕而使用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，用在內(nèi)陸地區(qū)的工程建設(shè)上等，這就增加了工程建設(shè)的成本。 </p><p>　　2、設(shè)計(jì)方還可能為了吸引招標(biāo)方的眼球，而故意使用所謂的先進(jìn)技術(shù)方案，在設(shè)計(jì)上處處講求“先進(jìn)性”，無論是從設(shè)計(jì)方案本身，還是從支持方案實(shí)施的技

9、術(shù)和設(shè)備出發(fā)，都過分的講求高技術(shù)、新裝備，造成工程建設(shè)必須需要大量使用各種昂貴的進(jìn)口設(shè)備和材料才能完成。這樣就加重了投資方的投資，也就直接影響到了工程的造價(jià)。而招標(biāo)方，往往是只從設(shè)計(jì)方案出發(fā)，選用設(shè)計(jì)更完美、更宏大，更先進(jìn)，質(zhì)量等級最高的方案，而沒有從工程的實(shí)際情況出發(fā)，選用合理的、實(shí)用的建設(shè)方案。而這無疑就增加的工程的投資，也就影響了工程的造價(jià)。因此，要對工程的造價(jià)進(jìn)行有效的管理，就必須從工程建設(shè)實(shí)際需要出發(fā)，慎用設(shè)計(jì)方案，以免造成不

10、必要的浪費(fèi)。再次，注意核查設(shè)計(jì)方選用或薦用的各種設(shè)備和材料。工程設(shè)計(jì)方，從自己的設(shè)計(jì)方案出發(fā)，一般會向業(yè)主推薦或者直接在設(shè)計(jì)方案中規(guī)定，施工中所必須用到的某些設(shè)備和材料的質(zhì)量等級、生產(chǎn)廠家等。 </p><p>　　3、目前我國的市場經(jīng)濟(jì)已經(jīng)比較成熟，市場經(jīng)濟(jì)的參與主體都受市場自身的調(diào)配，市場參與主體間的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，也逐漸的明顯化和緊密化，一個(gè)市場參與主體的經(jīng)濟(jì)利益會與許多參與主體的利益聯(lián)系在一起，加上中國特有

11、的“人情”市場，這種聯(lián)系的緊密程度更為明顯。因此，為了自己的經(jīng)濟(jì)利益，設(shè)計(jì)單位往往會為業(yè)主推薦各種施工單設(shè)備和材料，以便從中收取設(shè)備和材料供應(yīng)商的大量回扣，而這實(shí)際上就間接的增加了投資方的資金投入，也就增加了工程的造價(jià)。因此，必須要對設(shè)計(jì)方推薦或者規(guī)定使用的設(shè)備和材料，進(jìn)行核查鑒定，在市場價(jià)格、質(zhì)量、廠商信譽(yù)度等方面進(jìn)行合理的分析，并從工程質(zhì)量出發(fā)，決定工程施工所使用的設(shè)備和材料。 </p><p>　　四、對預(yù)

12、算管理的加強(qiáng) </p><p>　　1、在市場經(jīng)濟(jì)下，一切的市場行為都會受到市場各種因素的影響，建筑安裝工程的造價(jià)管理也是如此。在對工程的造價(jià)進(jìn)行管理控制的過程中，除了從工程各方面出發(fā)外，還必須要考慮市場的影響，因?yàn)榻ㄖ惭b所需要的各種材料，會因?yàn)槭袌龉┣箨P(guān)系的變動，而在價(jià)格上產(chǎn)生波動。因此，在造價(jià)管理控制的過程中，必須把市場的因素考慮在內(nèi)，忽略市場的作用就會造成工程造價(jià)偏離市場，不符合工程造價(jià)的實(shí)際情況。首先，

13、在預(yù)算時(shí)，就必須把市場的變動因素考慮在內(nèi)，要在對建筑市場、材料市場等近期及遠(yuǎn)期的運(yùn)行狀況進(jìn)行合理科學(xué)的分析，并做出有效的判斷，進(jìn)而從資金的投入上作出相應(yīng)的調(diào)整，比如增加資金浮動的空間，在市場出現(xiàn)變動時(shí)，作出相應(yīng)的反應(yīng)，而不是簡單的把預(yù)算等于決算。 </p><p>　　2、賬目細(xì)化就是要在工程各個(gè)部分的資金投入上做好預(yù)算，對各部分工程的具體資金投入金額做出明確的規(guī)定。比如，在建筑工程管道的安裝上，就應(yīng)該明確外墻管

14、道安裝的費(fèi)用和室內(nèi)管道安裝的費(fèi)用。進(jìn)一步來講，還可以具體的明確各類管道安裝的費(fèi)用，比如在外墻管道安裝中，天然氣和暖氣管的具體安裝費(fèi)用，在室內(nèi)管道安裝中，又可以細(xì)分為洗滌用管和排水用管的安裝費(fèi)用。通過細(xì)化工程項(xiàng)目，進(jìn)而細(xì)化賬目，明確具體工程部分的資金使用，從嚴(yán)管理資金的投入，這樣就在一定程度上有利于工程的造價(jià)控制。因?yàn)?，在具體的施工過程中，由于施工方的原因，可能會造成工程某部分的投入超支，造成資金缺口，這樣施工方為了完成任務(wù)，就會借東墻補(bǔ)

15、西墻，而這就容易造成惡性循環(huán)，給工程資金的運(yùn)用帶來混亂。而建設(shè)方為了完成工程，也必須增加投資，這樣也就造成了工程總投資額的增加。 </p><p>　　3、要能合理的控制好工程的造價(jià)管理，就必須在工程的預(yù)算階段下足功夫，只有從預(yù)算上把好關(guān)，才能防止工程投資的無序性和低效性。預(yù)算在工程建設(shè)中的作用至關(guān)重要，直接影響到工程的資金投入總額和流動方向，因?yàn)椋话愕墓こ填A(yù)算，會對工程各個(gè)工序進(jìn)行資金分配，比如對水電設(shè)施的安

16、裝、對管道的安裝等都會有具體的資金投入計(jì)劃，因此做好預(yù)算工作，可以確保各項(xiàng)資金的安全使用。同時(shí)通過預(yù)算，也可以控制工程實(shí)施過程中具體工序按設(shè)計(jì)的方案實(shí)施，防止工程出現(xiàn)各種無謂的新增項(xiàng)目。因此，必須要在預(yù)算的關(guān)口上把好關(guān)。 </p><p><b>　　結(jié)語 </b></p><p>　　近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，建筑業(yè)也呈現(xiàn)出高速增長的趨勢。與此同時(shí)，在市場經(jīng)濟(jì)