城中村改造征地補償中村民利益保障研究——以西安市為例.pdf

1、我國目前處于城市化的快速發(fā)展時期，粗放式的城市化發(fā)展道路受到人多地少的客觀制約，城中村改造作為內(nèi)涵式城市化發(fā)展的道路，對我國發(fā)展城市化具有重大的現(xiàn)實意義。城中村改造過程中普遍存在著村民利益被邊緣化的傾向，特別是存在著土地價值被低估、土地價值分配不合理等問題。本論文以西安市城中村改造征地補償中村民利益保障問題為例，進行了較為深入、系統(tǒng)的分析。 本文以經(jīng)濟學理論為指導，運用數(shù)理分析方法，結合西安市調(diào)查問卷，分析了村民土地價值的合理定

2、價區(qū)間；運用博弈論和古典地租模型研究了土地價值分配的合理依據(jù)。在科學分析的基礎上得出了以下結論：土地價值的確立必須科學化，這是保證村民利益的根本；以村民的短、長期利益兼顧為原則，合理分配土地的價值；大力發(fā)展股份制經(jīng)濟和社會保障事業(yè)，實現(xiàn)充分就業(yè)和村民變居民后的可持續(xù)發(fā)展。本研究主要內(nèi)容包括：第一章界定了本文的研究對象和范圍；第二章著重分析了西安市城中村征地補償?shù)默F(xiàn)狀與問題。第三章是本文的重點和難點，首先對土地價值進行了合理定價，接著分析