城中村改造過程中存在的問題及對(duì)策研究——以西安市為例.pdf

1、城中村問題是在我國城鄉(xiāng)二元體制的特殊國情下，由于快速城市化而出現(xiàn)的一種特殊現(xiàn)象。近年來，城中村問題已經(jīng)成為城市政府、城中村村民、學(xué)術(shù)界共同關(guān)注的棘手而重要的問題，促使國內(nèi)一些學(xué)者從經(jīng)濟(jì)學(xué)、社會(huì)學(xué)、城市規(guī)劃學(xué)等多角度對(duì)城中村及城中村改造問題展開研究。然而，城中村改造并非易事，在改造過程中它不但要經(jīng)歷集體土地向國有土地的轉(zhuǎn)制的過程，而且還會(huì)遇到改造資金瓶頸的制約，政府、開發(fā)商、村民在改造具體實(shí)施過程的中的利益博弈等諸多問題。 本文正

2、是在前人研究的基礎(chǔ)之上，分析城中村的基本特征及其形成的內(nèi)在機(jī)制，并針對(duì)西安市城中村及城中村改造現(xiàn)狀，挖掘西安市在城中村改造過程中存在的問題，從土地制度與土地經(jīng)營角度對(duì)城中村改造進(jìn)行深入的研究：從土地制度方面，提出了有別于傳統(tǒng)征地制度的城中村集體土地國有化轉(zhuǎn)制模式；從土地運(yùn)營方面，提出通過土地資產(chǎn)的運(yùn)營解決城中村改造的資金瓶頸。同時(shí)，本文還運(yùn)用博弈論相關(guān)理論研究城中村改造過程中政府、開發(fā)商、村民的三方博弈過程，提出相關(guān)的對(duì)策建議，最終嘗試