中產階層住房消費之建筑要素特點研究.pdf

1、在當代社會，隨著經濟的持續(xù)、高速發(fā)展，中國中產階層迅速成長。龐大的群體數(shù)量和具有的巨大消費潛力，使其成為住宅市場的主要消費群體。而目前住宅供應和消費需求存在不匹配的現(xiàn)象，導致住房的潛在需求不能轉化為住房市場的有效需求。為應對社會發(fā)展過程中的這一現(xiàn)狀，將市場進行細分、研究針對中產階層的住宅是解決這一問題的有效策略。通過對中產階層住房消費態(tài)度的分析和住宅研究，工作將有助于政府對住房市場的引導和對消費者保護，為企業(yè)面對即將到來的市場消費升級作

2、行動參考，幫助消費者做出更明智的購買決策。 本文首先通過理論基礎與相關文獻及政策的回顧，并對中產階層的社會屬性和消費行為進行分析，提出了中產階層在住房消費時傾向的建筑要素特點的理論假設。 然后通過對上海的中產階層的實證研究來證明理論假設。實證研究總結了中產階層關注的住宅建筑要素在“區(qū)位”、“戶型”、“外觀造型”、“可持續(xù)發(fā)展”、“新居住辦公模式”及住宅“品牌消費”方面的具體要求和期望。 并且，對于在未來市場中所涉