小城鎮(zhèn)宅基地置換經(jīng)濟可行性評價體系研究.pdf

1、小城鎮(zhèn)是城市與農(nóng)村的重要結(jié)合點，是推動新農(nóng)村建設(shè)的基地，其發(fā)展面臨著土地和資金雙重約束。為解決此問題，全國很多省市開展了宅基地置換試點工作。但在實踐中遇到了很多問題，尤其是缺少科學的、能操作的宅基地置換經(jīng)濟可行性評價體系。加強宅基地置換經(jīng)濟可行性評價體系研究，對指導小城鎮(zhèn)宅基地置換實踐、促進各地小城鎮(zhèn)建設(shè)具有重要意義。 針對這種現(xiàn)狀，本文在文獻查閱、專家訪談、實地調(diào)研的基礎(chǔ)上，探討了小城鎮(zhèn)宅基地置換還存在的問題，進而分析了宅基地

2、置換的經(jīng)濟可行性影響因素，并以小城鎮(zhèn)宅基地置換的經(jīng)濟適宜性為基礎(chǔ)，運用模糊綜合評價方法構(gòu)建了小城鎮(zhèn)宅基地置換經(jīng)濟可行性評價體系。 研究表明，宅基地置換是促進小城鎮(zhèn)發(fā)展的重要突破口，但是還存在著資金平衡不確定、產(chǎn)業(yè)支撐不到位、農(nóng)民積極性不高、集中居住后管理難等方面的問題。并從經(jīng)濟基礎(chǔ)、提供就業(yè)能力、財政及資金平衡能力、土地資源、社會穩(wěn)定能力、管理創(chuàng)新能力、外部環(huán)境7個方面，選取了18個指標建立了小城鎮(zhèn)宅基地置換經(jīng)濟可行性評價指標體