住房抵押貸款提前償還行為研究.pdf

1、住房抵押貸款的提前還款是指借款人不按照貸款合同約定的期限和額度還款，而提前償還全部或部分貸款的行為。它的存在使商業(yè)銀行面臨嚴重的主動違約風險，制約了我國商業(yè)銀行的發(fā)展；另外，它也使住房抵押貸款支撐證券的風險提高，阻礙了抵押貸款證券化在我國的實施。住房抵押貸款的提前償還行為已經(jīng)成為我國銀行業(yè)、證券業(yè)所面臨的新難題。
　　國外在該領域已經(jīng)取得了豐碩的研究成果，而我國在該領域的研究因為缺乏實證數(shù)據(jù)的支持，目前還處于起步階段。鑒于此，本文

2、首先系統(tǒng)地提出影響我國住房抵押貸款提前償還行為的主要因素。其次本文針對成都市住房抵押貸款提前償還情況進行了問卷調(diào)查，實證地檢驗了本文提出因素對提前償還的影響。這一工作對該領域的研究具有非常重要的現(xiàn)實意義。
　　本文深入的研究了借款人提前償還的決策行為，建立了借款人提前償還決策模型。另外，鑒于我國缺少提抵押貸款提前償還的歷史數(shù)據(jù)，本文構建的預測模型并非對長期的、宏觀的貸款提前償還率的統(tǒng)計，而是針對一個（或一類）具體貸款，在未來短時間