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1、住房抵押貸款的提前還款是指借款人不按照貸款合同約定的期限和額度還款,而提前償還全部或部分貸款的行為。它的存在使商業(yè)銀行面臨嚴(yán)重的主動(dòng)違約風(fēng)險(xiǎn),制約了我國(guó)商業(yè)銀行的發(fā)展;另外,它也使住房抵押貸款支撐證券的風(fēng)險(xiǎn)提高,阻礙了抵押貸款證券化在我國(guó)的實(shí)施。住房抵押貸款的提前償還行為已經(jīng)成為我國(guó)銀行業(yè)、證券業(yè)所面臨的新難題。
國(guó)外在該領(lǐng)域已經(jīng)取得了豐碩的研究成果,而我國(guó)在該領(lǐng)域的研究因?yàn)槿狈?shí)證數(shù)據(jù)的支持,目前還處于起步階段。鑒于此,本文
2、首先系統(tǒng)地提出影響我國(guó)住房抵押貸款提前償還行為的主要因素。其次本文針對(duì)成都市住房抵押貸款提前償還情況進(jìn)行了問(wèn)卷調(diào)查,實(shí)證地檢驗(yàn)了本文提出因素對(duì)提前償還的影響。這一工作對(duì)該領(lǐng)域的研究具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。
本文深入的研究了借款人提前償還的決策行為,建立了借款人提前償還決策模型。另外,鑒于我國(guó)缺少提抵押貸款提前償還的歷史數(shù)據(jù),本文構(gòu)建的預(yù)測(cè)模型并非對(duì)長(zhǎng)期的、宏觀的貸款提前償還率的統(tǒng)計(jì),而是針對(duì)一個(gè)(或一類)具體貸款,在未來(lái)短時(shí)間
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