住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)研究.pdf

1、自從中國(guó)建設(shè)銀行發(fā)放了我國(guó)第一筆個(gè)人住房抵押貸款后，個(gè)人住房抵押貸款逐漸成為人們購(gòu)房融資的主要方式，其業(yè)務(wù)規(guī)模在我國(guó)快速擴(kuò)大，并在一定程度上推動(dòng)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。但是隨著該業(yè)務(wù)的不斷升溫，其潛在的風(fēng)險(xiǎn)也在不斷的聚集。因此，對(duì)銀行在發(fā)放住房抵押貸款中面臨的風(fēng)險(xiǎn)尤其是違約風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析和衡量并提出防范對(duì)策是必要而且必須的，這將消除銀行的后顧之憂(yōu)，促進(jìn)住房抵押貸款的進(jìn)一步發(fā)放和健康成長(zhǎng)。
　　 本文采用規(guī)范研究方法，并結(jié)合實(shí)證分析的方法

2、，對(duì)我國(guó)住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了較為系統(tǒng)的研究。本文的第一章導(dǎo)論部分介紹了論文選題的背景和意義，以及國(guó)內(nèi)外住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)研究現(xiàn)狀。第二章對(duì)個(gè)人住房抵押貸款市場(chǎng)及其違約風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了介紹，為以后的章節(jié)奠定了基礎(chǔ)。其中，第一節(jié)先對(duì)我國(guó)個(gè)人住房抵押貸款市場(chǎng)進(jìn)行闡述；然后第二節(jié)對(duì)個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因及其影響進(jìn)行了具體分析。
　　 第三章是個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)證研究，這是本文的重點(diǎn)章節(jié)。第一節(jié)是實(shí)證研究的理論基礎(chǔ)

3、，介紹了個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)實(shí)證研究的變量選取和賦值；第二節(jié)是實(shí)證研究中樣本的選取及其基本統(tǒng)計(jì)特征；第三節(jié)是對(duì)樣本的模型設(shè)計(jì)和變量估計(jì)，從而找出影響個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)的重要因素。第四章是在前三章的基礎(chǔ)上，提出個(gè)人住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)的管理對(duì)策。
　　 通過(guò)本文的分析，我們不僅得出了我國(guó)住房抵押貸款違約風(fēng)險(xiǎn)的主要影響因素，如借款人個(gè)人月收入、貸款金額、房屋總價(jià)、貸款價(jià)值比(首付款比例)、借款人的年齡和婚姻狀況以及貸款利率