住房抵押貸款違約風險研究.pdf

1、自從中國建設銀行發(fā)放了我國第一筆個人住房抵押貸款后，個人住房抵押貸款逐漸成為人們購房融資的主要方式，其業(yè)務規(guī)模在我國快速擴大，并在一定程度上推動了國民經(jīng)濟的發(fā)展。但是隨著該業(yè)務的不斷升溫，其潛在的風險也在不斷的聚集。因此，對銀行在發(fā)放住房抵押貸款中面臨的風險尤其是違約風險進行分析和衡量并提出防范對策是必要而且必須的，這將消除銀行的后顧之憂，促進住房抵押貸款的進一步發(fā)放和健康成長。
　　 本文采用規(guī)范研究方法，并結合實證分析的方法

2、，對我國住房抵押貸款違約風險進行了較為系統(tǒng)的研究。本文的第一章導論部分介紹了論文選題的背景和意義，以及國內(nèi)外住房抵押貸款違約風險研究現(xiàn)狀。第二章對個人住房抵押貸款市場及其違約風險進行了介紹，為以后的章節(jié)奠定了基礎。其中，第一節(jié)先對我國個人住房抵押貸款市場進行闡述；然后第二節(jié)對個人住房抵押貸款違約風險產(chǎn)生的原因及其影響進行了具體分析。
　　 第三章是個人住房抵押貸款違約風險的實證研究，這是本文的重點章節(jié)。第一節(jié)是實證研究的理論基礎

3、，介紹了個人住房抵押貸款違約風險實證研究的變量選取和賦值；第二節(jié)是實證研究中樣本的選取及其基本統(tǒng)計特征；第三節(jié)是對樣本的模型設計和變量估計，從而找出影響個人住房抵押貸款違約風險的重要因素。第四章是在前三章的基礎上，提出個人住房抵押貸款違約風險的管理對策。
　　 通過本文的分析，我們不僅得出了我國住房抵押貸款違約風險的主要影響因素，如借款人個人月收入、貸款金額、房屋總價、貸款價值比(首付款比例)、借款人的年齡和婚姻狀況以及貸款利率