城市商住信息化模型與應用研究.pdf

1、城市的商、住是城市的基本組成，城市商住信息化是城市信息化的主要研究與實現內容。研究城市商住信息化模型與應用有助于加強有關信息系統集成的耦合作用，推動城市商住現代化建設，深化“數字城市”建設與城市可持續(xù)發(fā)展的研究。 本文研究的城市商住信息化是以城市信息化為基礎，以城市可持續(xù)發(fā)展為指導，以提高城市商住信息化與城市信息化的水平與質量為目標，探討城市商住信息化系統建模的總體框架，研究城市商住區(qū)信息服務管理系統與設計，探討城市居住區(qū)環(huán)境質

2、量與房地產的有關模型與實現的若干問題。 首先，從城市信息化規(guī)劃的實際需要出發(fā)，探討了城市商住信息化系統建模的總體框架，并給出了商住系統的功能劃分及設計。這些將有助于設計合理的城市商住信息化規(guī)劃方案，對建立功能完善的城市商住信息化系統具有指導作用。 其次，針對快速發(fā)展的城市現代化建設，而城市商住管理相對滯后，缺乏有效的監(jiān)督和評價機制等問題，提出了城市商住網格化管理信息系統協同平臺，該平臺能實現城市商住管理監(jiān)督與服務一體化，

3、為提高政府行政效能和城市商住管理水平提供指導。 再次，探討了上海虹橋商住區(qū)的信息化規(guī)劃模型，提出了整合城市的現有資源，建立基于核心服務的一體化服務聯盟(E—CBD)，為城市商住區(qū)的一體化E—CBD奠定基礎。 接著，建立了城市居住區(qū)環(huán)境質量指標體系，在互聯耦合免疫網絡理論的基礎上，提出了一種基于超級實體的免疫網絡模型，同時結合層次分析法和模糊綜合方法，建立了居住區(qū)環(huán)境質量綜合評價模型，并通過實例驗證了以上方法的可行性。該模

4、型比較全面地考慮了多種因素的影響及其相互作用，實現對城市居住區(qū)環(huán)境綜合質量的合理、定量分析，并能在一定程度上反映出影響環(huán)境質量的關鍵因素，為建設實施的后評估和居住區(qū)環(huán)境質量的綜合整治，進一步改善環(huán)境質量提供了科學依據。 再接著，研究了城市居住房地產銷售價格問題，提出了一種基于徑向基概率神經網絡(RBPNN)的居住房地產銷售基價的預測模型。RBPNN模型兼有徑向基神經網絡和概率神經網絡的優(yōu)點。通過上海市各區(qū)縣近年來開盤的180個樓

5、盤數據進行驗證，仿真結果符合實際情況，表明可將RBPNN預測模型用于居住房地產銷售價格的分析。 然后，建立了城市居住房地產投資中經濟效益與環(huán)境質量的平衡模型，分析了改善環(huán)境質量對成本的影響關系，研究了環(huán)境質量與經濟效益的關系，在居住區(qū)環(huán)境質量評價模型的基礎上，建立了經濟效益與環(huán)境質量的關系模型，進行多變量多目標的優(yōu)化，從而實現通過合理的環(huán)境容量規(guī)劃可以達到較佳的經濟效益和環(huán)境質量。 最后，提出了城市居住房地產投資決策分析