中國城市土地集約利用途徑研究.pdf

1、中文摘要中文摘要城市土地利用是一個繁雜的系統(tǒng)，其目標(biāo)就是實現(xiàn)城市土地利用的優(yōu)化、集約和可持續(xù)。我國土地資源相對稀缺，城市土地利用中仍存在諸多問題，土地集約利用是我國城市化發(fā)展的必由之路。實現(xiàn)城市土地集約利用，由于歷史的和現(xiàn)實的原因，我國在很大程度上依賴政府行為。政府行為迅速有力，但本身也有不足之處，長期使用積累了很多問題.歐美國家政府調(diào)控沒有我國嚴(yán)格全面，也很好地實現(xiàn)了城市土地集約利用，其中有值得我們思考和學(xué)習(xí)的地方。目前城市土地集約利

2、用途徑方面的研究成果，大多沿著“政府應(yīng)該如何去做”的思路。本文的研究思路是:充分發(fā)揮市場、價格途徑對城市土地集約的作用針對市場、價格途徑的不足，政府的調(diào)控，應(yīng)該遵循什么樣的規(guī)律。本文認(rèn)為，城市地價是城市土地集約程度的重要指針，影響著土地利用強(qiáng)度和土地利用結(jié)構(gòu)，從而影響城市土地的集約程度。在城市增長中，統(tǒng)一完善的城市土地市場和價格信號機(jī)制，可以實現(xiàn)存量城市土地和增量城市土地的動態(tài)集約利用。也就是說，城市土地集約利用可以通過市場、價格途徑實

3、現(xiàn)。政府行為作為彌補(bǔ)土地市場的重要手段，更多的要依靠法治途徑。政府要變革自身，在完善土地市場的過程中發(fā)揮重要作用，因為我國的土地市場原本就是由政府來啟動的。推進(jìn)存量城市土地市場化進(jìn)程，優(yōu)化配置城市土地資源通過市場途徑顯化農(nóng)地價值，理順增量城市土地用途變化過程中的價值置換關(guān)系.這是實現(xiàn)城市土地可持續(xù)集約利用的根本途徑。規(guī)劃控制和推動產(chǎn)業(yè)升級是政府間接地調(diào)控城市土地集約利用的重要手段。關(guān)鍵詞:土地市場集約宏觀調(diào)控南開大學(xué)學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)

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