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1、房地產(chǎn)開發(fā)是一個(gè)與資金籌集和運(yùn)作密切相關(guān)的過程，房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中，對(duì)資金的需求大量且集中，企業(yè)融資成功與否關(guān)系到房地產(chǎn)項(xiàng)目能否順利進(jìn)行甚至整個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)的生存發(fā)展。我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的融資結(jié)構(gòu)中銀行信貸主導(dǎo)的色彩非常強(qiáng)烈。2003年6月，央行頒布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理的通知》即121文，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行宏觀調(diào)控，提高了房地產(chǎn)融資的門檻，造成國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金普遍緊張。 在此背景下，房地產(chǎn)信托作為一種切實(shí)有效
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