市場經濟環(huán)境下的政府如何有效控制房地產價格.pdf

1、在市場經濟的環(huán)境下,房地產的價格是屬于最變幻莫測的。因為使它價格起變化的因素不只來路眾多,并且層次復雜,而各來路,各層次都有各自的價格,各自的市場。同時,這各自市場中又各自有許許多多市場,就如房地產本身也因使用上的不同,檔級上的不同及座落地點不同而有許許多多不同的價格,不同的市場。所以,房地產的價格是錯綜復雜地跟許許多多價格及許許多多市場環(huán)環(huán)相扣,節(jié)節(jié)相連,只要其中任何一個環(huán)節(jié)出變化,便會牽一發(fā)以動全身,使房地產價格跟著起變化。偏偏這么

2、眾多的市場全部都必須在價格指揮經濟活動,供需決定價格的市場經濟中讓人自由競爭才能蓬勃發(fā)展。但由于“完全競爭”在過去、現(xiàn)在和未來都不存在也不可以讓它存在,導致這眾多市場中的任何一個市場都有可能價格大波動,牽連房地產的價格也起風波,影響國民經濟與民生,使政府束手無策。最佳策略應該是,依價格指揮經濟活動,供需決定價格這一市場經濟定律來立法干預并親身進場經營,從而適時適量地調控。本文就以此法則打從影響房地產價格的根本開始,先分析演繹各種控制房地