煙臺房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀、問題及發(fā)展策略.pdf

1、分類號——學(xué)校代碼! Q 4 S 21 0 0 4 8 6 王學(xué)號2 Q Q ! g §2 1 Q Q 2 絲密級亭卞科技大茅碩士學(xué)位論文煙臺房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀、問題及發(fā)展策略學(xué)位申請人：學(xué)科專業(yè)：指導(dǎo)教師：答辯1 3 期：沙永海管理科學(xué)與工程吳賢國副教授2 0 0 5 ．1 1 ．3華中科技大學(xué)碩士學(xué)位論文A b s t r a c tY a n t a ii s t h ei m p o r t a n tc o a s t

2、a lp o r t ，t h et r a v e l i n g c i t yo fS h a n d o n gP e n i n s u l aa n d t h ee c o n o m i cc y c l er o u n dB o h a i ．W i t hal o n gh i s t o r y o f m o r et h a n2 0 0 0y e a r s ，Y a n t a i i s af a m

3、o u sn a t i o n a lc i t yi nh i s t o r ya n d c u l t u r e ．A so n e o ft h e f i r s tb a t c ho fc o a s t a lc i t i e so p e nt ot h eo u t s i d e w o r l d ，Y a n t a ii so u t s t a n d i n gi nn a t u r a le

4、n v i r o n m e n ta n d c l i m a t i cc o n d i t i o n s ．I nr e c e n t y e a r s ，i t ss o c i a le c o n o m yd e v e l o p sr a p i d l y ．A n dt h er e a le s t a t e i n d u s t r yg r o w sc o n t i n u o u s l

5、 y , a st h e p i l l a ri n d u s t r yi n Y a n t a i ，w h i c hs p u r so t h e rr e l a t e di n d u s t r i e s o nt or a p i dd e v e l o p m e n t ．C o n s e q u e n t l yt h er e a le s t a t ei n d u s t r yi m

6、p e l st h ee c o n o m y o f Y a n t a ii na l l f i e l d s t o g r e a t p r o g r e s s a n dm a k e st r e m e n d o u s c o n t r i b u t i o n t o Y a n t a i ’S e c o n o m i cp r o s p e r i t y ．I nY a n t a i

7、，t h e r ea r em o r et h a n5 0 p r o p e r t yd e v e l o p m e n t e n t e r p r i s e sa n dh a sb a s i c a l l yf o r m e d a ni n t a c ta n di n d e p e n d e n ti n d u s t r y , w h i c hp l a y sa ni m p o r t

8、 a n tr o l ei nt h ee c o n o m i cg r o w t ha n ds o c i a l d e v e l o p m e n t ．I nr e c e n ty e a r s ，t h e r a p i d s o c i a lg r o w t hi n Y a n t a i a l s os p u r si t sr e a le s t a t ei n d u s t r y

9、t or a p i d d e v e l o p m e n ta n d t h el o c a lg o v e r n m e n th a st a k e na l lk i n d so fm e a s u r e st o e n c o u r a g ea n ds u p p o r tt h ed e v e l o p m e n to f t h e r e a le s t a t e ．T h e

10、r e a le s t a t ei n d u s t r yo fY a n t a iw i l le n t e ri n t o as t a g eo fg r e a td e v e l o p m e n ta n di m p r o v e m e n t ．B u t b e h i n dt h ep r o s p e r i t yo ft h er e a l e s t a t e ，d o e st

11、 h e r ee x i s t “t h ef r o t h ”r i s k ? A tp r e s e n t ，t h er e a le s t a t e i n d u s t r ya s a w h o l e i sr e l a t i v e l yu n d e r d e v e l o p e d n o m a t t e rw h e t h e r i t i s s e e nf r o m

12、t h e d e g r e eo fm a r k e td e v e l o p m e n t o r f r o mt h e m a n a g e m e n to ft h e e n t e r p r i s e s ．B e c a u s eo ft h e i m p e r f e c tm a r k e tm e c h a n i s m ，t h e r e e x i s t m a n yp r

13、 o b l e m s ，w h i c h h a v es e r i o u s l yp r e v e n t e d t h ed e v e l o p m e n t o f t h e r e a le s t a t ei n d u s t r yi nY a n t a i ．I n t h i s p a p e r , i t i s a n a l y z e dt h a t t h e C U l T

14、 e n t s i t u a t i o n ，t h e c h a r a c t e r i s t i c s a n dt h ee x i s t i n g p r o b l e m s o ft h e r e a l e s t a t e i n d u s t r y i n Y a n t a i f r o m t h e a s p e c t s o f n a t u r a le n v i r

15、o n m e n t ，s o c i a l e n v i r o n m e n t ，t h e h i s t o r i c a l r e a s o n s a n d S O o n ，B a s e d o n t h eb e f o r e —m e n t i o n e d a n a l y s i s ，s o m e r e f o r m m e a s u r e s a n d p r o p