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1、廈門大學碩士學位論文廈門市房地產業(yè)發(fā)展問題研究姓名：井維民申請學位級別：碩士專業(yè)：金融學指導教師：何孝星20051101廈門大學碩士研究生論文廈門市房地產業(yè)發(fā)展問題研究IVAbstractAbstractTheChineserealestateindustry(RSI)haswitnessedagreatstridesincethe1990s’.Butsomedifficultproblemsalsohaveariseninthepro
2、gress.UndersuchbackgroundthedevelopmentofRSIinXiamenatinyislcityinthesoutheastcoastalareaofChinametsuchproblemsasbigriseinrealestatepricesimbalanceofprogressbetweentheinsideoutsideofthecityshtageofcapabledevelopers.These
3、problemssetagreathindrancefthefurtherprogressofRSIinXiamen.IndertodealeffectivelywiththemthegovernmentofXiamenshouldexerciseproperinfluenceplayaconstructiverole.TheRSIiscapitalintensive.AprojectofRSItakesmuchtimetocomple
4、tewithneedsmuchmoneytoflowinexperienceshighrisks.TheimperfectcompetitionlocalizationrequirethelocalgovernmentintervenegreatlyintheRSI.Theappropriateactionstakenbythegovernmentcaneffectivelyreducethefailureofdecisionhelpt
5、heRSIprovidethebettergoodsservicefthecityimprovethemacroeconomicmanagementofthegovernment.ThearticlediscussestheimplicationsofthedevelopmentofRSIftheoveralleconomyattemptstogiveaexplanationfthecausesofhighriseinthehousep
6、rices.ThenitanalyzesthecurrentdemfsupplyofhousesinXiamen.nextittentativelygiveagoalfthefurtherdevelopmentofRSIinXiamen.Lastbutnotleastthegovernment’srolehasbeenanalyzedfromvariousperspectives.Thearticlemakestwocontributi
7、ons.FirsttheanalysisofgovernmentroleinthefuturedevelopmentofRSIismadeunderaunifiedframewkwhichinvolvesboththepresentsituationfutureprospectsseconditdosuchanalysisfromquietdifferentanglesindernottomakepartialresults.Keywd
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