我國(guó)城市化過程中城市土地資源優(yōu)化配置問題研究.pdf

1、按照城市經(jīng)濟(jì)理論,中國(guó)正處于城市化加速發(fā)展階段,一方面社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與土地資源合理配置關(guān)系日益密切;另一方面又出現(xiàn)了土地資源配置市場(chǎng)機(jī)制失靈和政府宏觀機(jī)制失控現(xiàn)象同時(shí)發(fā)生的怪圈.該文在對(duì)現(xiàn)階段中國(guó)城市土地資源配置機(jī)制及效率進(jìn)行分析研究的基礎(chǔ)上提出城市土地資源優(yōu)化配置首先要明晰城市土地產(chǎn)權(quán),進(jìn)而對(duì)城市土地產(chǎn)權(quán)進(jìn)行研究,提出城市土地產(chǎn)權(quán)改革的思路,在此基礎(chǔ)上,優(yōu)化城市土地供應(yīng)機(jī)制,通過完善和規(guī)范土地市場(chǎng)以及發(fā)揮政府在土地資源配置中的宏觀調(diào)控作

2、用,提高中國(guó)城市土地資源的配置效率.全文分為七個(gè)部分:第一部分:導(dǎo)論.該部分主要闡述了該文的選題背景、目的和意義;國(guó)內(nèi)外研究動(dòng)態(tài);研究思路和方法;以及研究的創(chuàng)新之處.第二部分:土地資源配置的理論框架.該部分從土地資源優(yōu)化配置的概念、目標(biāo)、衡量標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)理論等方面,系統(tǒng)地闡述了土地資源優(yōu)化配置的科學(xué)原理,土地資源優(yōu)化配置應(yīng)建立在這些原理之上.第三部分:中國(guó)城市化與城市土地資源配置現(xiàn)狀及效率分析.該部分先分析了中國(guó)城市化進(jìn)程的特殊性以及城市

3、化和土地資源配置之間的關(guān)系,而后對(duì)中國(guó)城市土地資源的配置機(jī)制和效率進(jìn)行了分析研究.第四部分:土地產(chǎn)權(quán)制度改革與城市土地資源優(yōu)化配置.該部分是在上一部分的基礎(chǔ)上,確定土地資源市場(chǎng)配置和政府配置的邊界,并提出各自的配置范圍應(yīng)視社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化而定;又提出了城市土地產(chǎn)權(quán)改革的思路:增設(shè)地上權(quán)以及建立以地上權(quán)為主的產(chǎn)權(quán)體系.第五部分:城市土地供應(yīng)機(jī)制分析及模式優(yōu)化.該部分在分析中國(guó)城市土地供應(yīng)中存在問題的基礎(chǔ)上,提出由政府壟斷城市土地的一級(jí)市場(chǎng)