南京市仙林大學(xué)城中心商業(yè)區(qū)業(yè)態(tài)趨勢(shì)分析.pdf

1、　　仙林新市區(qū)是南京市的新市區(qū)，都市發(fā)展區(qū)的區(qū)域副中心，以發(fā)展教育和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主，現(xiàn)已有10所高等院校，在校學(xué)生達(dá)8萬(wàn)多人，區(qū)內(nèi)居民4萬(wàn)多人。目前正在規(guī)劃的中心商業(yè)區(qū)，總用地1.17萬(wàn)平方公里，規(guī)劃面積117公頃，將為周邊學(xué)子、教職工、居民提供休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、健身等消費(fèi)。本人希望通過(guò)對(duì)中央商務(wù)區(qū)的規(guī)劃思想、南京市商業(yè)狀況、主要商業(yè)街銷售情況、大學(xué)經(jīng)濟(jì)帶、大學(xué)生消費(fèi)行為、仙林大學(xué)城中心區(qū)PEST、SWOT等分析和研究，對(duì)仙林大學(xué)城的

2、中心區(qū)的商業(yè)進(jìn)行科學(xué)定位，提出中心商業(yè)區(qū)業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)及需要建設(shè)的面積。通過(guò)抽樣調(diào)查、案例分析、中心區(qū)商業(yè)銷售額的測(cè)算，本文認(rèn)為中心區(qū)的不僅要服務(wù)于區(qū)內(nèi)師生、居民，更應(yīng)圍繞大學(xué)城的主題思想“人文、年輕、生態(tài)”做足文章，建設(shè)以消費(fèi)者為中心、文化氛圍濃、環(huán)境優(yōu)美，集休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、健身等消費(fèi)商業(yè)空間，將其塑造為大學(xué)城消費(fèi)的樂(lè)園。中心區(qū)商業(yè)近期以滿足區(qū)內(nèi)大學(xué)生、居民的需要，大約須建設(shè)5.05至7.07萬(wàn)平米的商業(yè)方可滿足現(xiàn)狀；至2010年，中心商