ABC房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性分析與策略選擇.pdf

1、盡管2006年的房地產(chǎn)市場(chǎng)比較好，讓很多開發(fā)商繼續(xù)過(guò)著舒心的日子，但是，誰(shuí)都得承認(rèn)這樣一個(gè)事實(shí)：房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更激烈了，開發(fā)商在市場(chǎng)上生存的壓力更大了。2005年隨之到來(lái)的房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策的升級(jí)，讓一些并無(wú)豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的入市資金感到一絲恐懼，從剛進(jìn)入市場(chǎng)時(shí)的盲目樂(lè)觀和絕對(duì)自信，轉(zhuǎn)為對(duì)市場(chǎng)的前景、對(duì)手上的項(xiàng)目真正開始科學(xué)化的研析。只有經(jīng)過(guò)市場(chǎng)大浪淘沙之后，仍能在市場(chǎng)上健康地生存的才是真正的強(qiáng)者。本文共六章。第一章緒論部分，主要

2、闡明本文的研究背景、研究的主要問(wèn)題和意義、以及研究框架；第二章通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀環(huán)境和福州房地產(chǎn)區(qū)域環(huán)境分析，力圖從宏觀政策層面對(duì)ABC項(xiàng)目進(jìn)行背景分析；第三章結(jié)合福州商品住宅市場(chǎng)的考量，對(duì)福州市商品住宅供需情況進(jìn)行詳細(xì)剖析；在本文第四章結(jié)合波特的競(jìng)爭(zhēng)分析理論，與項(xiàng)目自身優(yōu)劣勢(shì)對(duì)比，確立項(xiàng)目的市場(chǎng)定位；繼而透過(guò)對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)，在第五章對(duì)ABC房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行更深入的可行性分析研究，得出項(xiàng)目可行的具體依據(jù)與財(cái)務(wù)效益評(píng)價(jià)結(jié)論；在