ABC房地產(chǎn)項目可行性分析與策略選擇.pdf

1、盡管2006年的房地產(chǎn)市場比較好，讓很多開發(fā)商繼續(xù)過著舒心的日子，但是，誰都得承認(rèn)這樣一個事實：房地產(chǎn)市場競爭更激烈了，開發(fā)商在市場上生存的壓力更大了。2005年隨之到來的房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策的升級，讓一些并無豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的入市資金感到一絲恐懼，從剛進(jìn)入市場時的盲目樂觀和絕對自信，轉(zhuǎn)為對市場的前景、對手上的項目真正開始科學(xué)化的研析。只有經(jīng)過市場大浪淘沙之后，仍能在市場上健康地生存的才是真正的強者。本文共六章。第一章緒論部分，主要

2、闡明本文的研究背景、研究的主要問題和意義、以及研究框架；第二章通過對國內(nèi)房地產(chǎn)市場宏觀環(huán)境和福州房地產(chǎn)區(qū)域環(huán)境分析，力圖從宏觀政策層面對ABC項目進(jìn)行背景分析；第三章結(jié)合福州商品住宅市場的考量，對福州市商品住宅供需情況進(jìn)行詳細(xì)剖析；在本文第四章結(jié)合波特的競爭分析理論，與項目自身優(yōu)劣勢對比，確立項目的市場定位；繼而透過對項目財務(wù)效益評價，在第五章對ABC房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行更深入的可行性分析研究，得出項目可行的具體依據(jù)與財務(wù)效益評價結(jié)論；在