華西花園項目投資分析及可行性研究.pdf

1、房地產業(yè)是我國國民經(jīng)濟的支柱產業(yè)，隨著我國經(jīng)濟的飛速發(fā)展，房地產開發(fā)投資日趨活躍，其增長率也一直高于同期國民經(jīng)濟的增長率。但是過猛、過快的發(fā)展也帶來很多問題，較高的投資失誤率和持續(xù)下降的投資收益率使開發(fā)商面臨著很大的困難和挑戰(zhàn)。同時由于目前的房地產行業(yè)投機過度，國家宏觀調控力度越來越大的情況下，我們在決策投資一個房地產項目時應該綜合分析項目的財務指標和社會影響評價，規(guī)避投資過程中的風險，避免盲目投資、過度投機可能帶來的投資失敗。

2、 本文根據(jù)技術經(jīng)濟評價的基本理論和方法，結合國內外一些參考文獻和研究資料，建立了一套較完整的房地產投資項目的可行性研究評價體系。并結合華西花園房地產項目的具體情況，將這一評價體系用于該項目的評價和投資分析中。證明該評價體系的科學性和有效性。論文主要包括以下兩個部分： 1.用技術經(jīng)濟基本理論和方法，并結合房地產投資項目的特點，提出并建立房地產投資項目的可行性研究及項目評價體系。 2.將該成果運用于華西花園房地產項目的投資分