住房金融的國際比較與我國的發(fā)展對策.pdf

1、住房問題，是關(guān)系到每一個人切身利益的基本問題，無論在發(fā)達(dá)國家還是發(fā)展中國家，解決好本國居民的住房問題都是至關(guān)重要的?；谧》拷ㄔO(shè)與消費(fèi)過程中都存在資金需求量較大，資金回收期長，資金周轉(zhuǎn)慢與風(fēng)險較大等特點(diǎn)，住房產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的結(jié)合成為一種必然的選擇。我國的住房金融活動始于住房制度改革開展的七十年代末。近幾年來，隨著住房改革的進(jìn)一步深入，住房金融有了較大的發(fā)展。但從目前的發(fā)展現(xiàn)狀來看，住房的信貸業(yè)務(wù)量還很低，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足住房市場各個環(huán)節(jié)的要求

2、。研究住房金融，建立與社會主義市場經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的住房金融體系，已成為關(guān)系到住房產(chǎn)業(yè)發(fā)展、住房商品化的推進(jìn)和金融體系的完善等方面的重大課題。 本文首先概述了住房金融的概念、特征和作用，明確了購買自有住房的資金融通活動是住房金融研究的重點(diǎn)。接著對國際三種典型的住房金融模式：美國的住房抵押貸款模式，德國的合同儲蓄模式和新加坡的公積金模式進(jìn)行了比較分析，在此基礎(chǔ)上得出發(fā)展住房金融的經(jīng)驗啟示。最后描述了我國住房金融的發(fā)展現(xiàn)狀及存在問題，并相