淺談精裝修施工階段土建的配合

1、淺談精裝修施工階段土建的配合【摘要】精裝修工程的日益增多，促使土建施工過程漸漸的與精裝修相配合，在滿足精裝修施工的前提下不斷加強(qiáng)雙方工序的認(rèn)知，方能實(shí)現(xiàn)精裝修工程的一次成優(yōu)?！娟P(guān)鍵詞】萬科；精裝修；土建；溝通；特殊要求序言隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步，人們生活水平的日益提高，精裝修房已然成為當(dāng)今房地產(chǎn)發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，這就要求土建施工單位在主體至后期收尾階段在滿足土建基本要求的基礎(chǔ)上也要滿足一些工廠化精裝修的特殊要求。下面就萬科精裝修的一些特殊要求

2、予以討論：一、工程概況西安萬科城一期一標(biāo)段位于西安市長(zhǎng)安區(qū)韋郭路陜師大對(duì)面，本工程由1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#樓及地下車庫(kù)組成，總建筑面積120068m2。其中1#、7#、8#樓為地下1層、地上32層剪力墻結(jié)構(gòu)，2#、6#樓為地下1層、地上11層剪力墻結(jié)構(gòu)，3#、4#、5#樓為地下1層、地上3層框架結(jié)構(gòu)，地下車庫(kù)為地下一層框架結(jié)構(gòu)，按照精裝修完工向業(yè)主移交。二、工程特殊工藝1、外墻門窗JS防水的應(yīng)用：在洞口外側(cè)四周分

3、多遍涂刷JS防水，須保證其厚度不小于0.6mm，防水必須壓門窗框不小于5mm。間層水均流至地漏里排出室內(nèi)。（2）在地暖施工前，在基層上提前施工第一遍JS防水涂料，并在陰陽角處做防水附加層，最后在地漏處收頭時(shí)需做到刷至地漏的第一道集水口處；（3）地暖保護(hù)層施工完畢后在地暖保護(hù)層上部涂刷第二遍JS防水，同樣按照防水要求進(jìn)行施工，地漏收頭與地漏的上部第二道集水口處。（4）兩道防水層的做法，在具備普通單道防水層的功能外，也保證了地暖管不直接與多

4、水房間的水接觸，避免了由于地暖管內(nèi)外溫度差造成地暖老化等現(xiàn)象的發(fā)生，也為多水房間的防滲漏多了一道保證。3、廚房、衛(wèi)生間排氣道防滲漏措施：（1）施工工藝：檢查洞口→基層處理→安裝排氣道→澆筑排氣道周邊及反坎砼→樓地面施工。（2）首先檢查預(yù)留洞口尺寸及位置，不符合要求的要剔鑿處理，然后清理干凈洞口周邊并理順預(yù)留鋼筋、根部鑿毛澆水濕潤(rùn)。（3）處理完基層后，按照要求組裝排氣道，保證其垂直度及方正度滿足規(guī)范規(guī)定，再在每層接頭處設(shè)≥Φ12鋼筋，使每