玉林師范學(xué)院場(chǎng)地商鋪?zhàn)赓U合同

1、1玉林師范學(xué)院場(chǎng)地（商鋪）租賃合同玉林師范學(xué)院場(chǎng)地（商鋪）租賃合同合同名稱：玉林師范學(xué)院校區(qū)場(chǎng)地（商鋪）租賃合同合同編號(hào)：甲方（出租方）：玉林師范學(xué)院乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：根據(jù)民法通則和合同法的有關(guān)規(guī)定，為了明確出租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，甲、乙雙方同意按下述條款和條件簽署本合同書(shū)（以下簡(jiǎn)稱合同）：第一條租賃內(nèi)容甲方同意將位于場(chǎng)地（商鋪）租給乙方，商鋪面積約為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為商用，其經(jīng)營(yíng)范圍必須符合本次招標(biāo)文件規(guī)定

2、和不得從事法律法規(guī)和部門(mén)規(guī)章禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。第二條租賃期限從年月日起至年月日止。第三條租金和租金的繳納1租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣元整(大寫(xiě)元整)，年租金共計(jì)人民幣元整(大寫(xiě)元整)。2簽訂合同時(shí)，乙方向甲方繳納相當(dāng)于叁個(gè)月租金作為履約保證金，即人民幣元整(大寫(xiě)元整)，按合同履約的，履約保證金由甲方在合同期滿后一個(gè)月內(nèi)如數(shù)退還（不計(jì)利息），乙方不按雙方簽訂的合同約定履約，該履約保證金不予退還。對(duì)于因乙方違約而造成的全部損失由乙方賠償，履約保證

3、金不足以賠償損失的，按實(shí)際損失賠償。3商鋪出租實(shí)行先繳租金后使用的辦法，月季度年租金在上一期租金到期前5日內(nèi)繳清。不按時(shí)繳清的每逾期一天出租方按月租金的3‰加收滯納金，并停止供水供電，逾期30天的，視承租方違約，出租方收34乙方未經(jīng)甲方同意擅自鑿墻壁或屋頂，破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；5乙方拖欠租金累計(jì)逾期達(dá)30天的。6乙方未按政府規(guī)定實(shí)行市容環(huán)境衛(wèi)生“門(mén)前三包、門(mén)內(nèi)達(dá)標(biāo)”責(zé)任要求的、亂搭亂建、在所承承租的商鋪墻身外經(jīng)營(yíng)的。7乙方被政府部門(mén)勒令

4、停業(yè)整頓或吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；第七條甲方有下列情形之一的，視為違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償。1甲方出租的房屋屬房產(chǎn)部門(mén)認(rèn)定的危房且在合同簽訂前未向乙方聲明的；2甲方無(wú)權(quán)出租該房屋而向乙方故意隱瞞商鋪權(quán)屬引發(fā)糾紛導(dǎo)致履約不能的；3在合同期內(nèi)出租房屋有倒塌先兆，經(jīng)乙方提出維修要求，而甲方無(wú)故拖延維修，或雖經(jīng)維修但倒塌跡象依然明顯，對(duì)乙方的安全受到威脅，乙方可自行進(jìn)行維修，所需費(fèi)用在租金中抵扣；4合同期未滿，甲方因國(guó)家政策原因需收回商鋪，乙

5、方接到通知時(shí)間與收回時(shí)間距離不足一個(gè)月的；5甲方擅自終止該商鋪出租的。第八條乙方自合同期滿之日起5天內(nèi)無(wú)條件把商鋪騰空交還甲方。如甲方繼續(xù)出租該商鋪，在符合法律、法規(guī)規(guī)定的同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第九條如遇改建、擴(kuò)建需要拆遷該商鋪，或因政策規(guī)定不允許該商鋪繼續(xù)出租，甲方有權(quán)終止合同的履行，不屬于違約，但甲方應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方自行承擔(dān)搬遷等費(fèi)用。第十條甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行