經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款授信調(diào)查報(bào)告模版

1、1中信銀行經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款中信銀行經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款授信調(diào)查報(bào)告授信調(diào)查報(bào)告客戶名稱：申報(bào)單位：申報(bào)日期：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：3（注：出租率、每平米收入均按不含車位的可租面積計(jì)算）。中信銀行經(jīng)營性物業(yè)抵押貸款授信調(diào)查報(bào)告（注：本項(xiàng)模板系授信調(diào)查報(bào)告基本要求，各分行可根據(jù)自身風(fēng)險(xiǎn)管控要求和具體項(xiàng)目及當(dāng)?shù)厥袌銮闆r增加相關(guān)內(nèi)容，確保充分了解項(xiàng)目各項(xiàng)信息）一、授信申請情況此次貸款申請分為兩部分。其一為1.5億元流動(dòng)資金貸款，期限一年，由股東杭州

2、上城區(qū)投資控股有限公司及杭州銀泰北山企業(yè)管理有限公司提供擔(dān)保，流動(dòng)資金貸款用途為支付前期裝修款。并8000萬元低風(fēng)險(xiǎn)額度，用于企業(yè)日常經(jīng)營周轉(zhuǎn)。流貸額度不可循環(huán)使用，在企業(yè)償還流貸全部敞口額度后，方可使用經(jīng)營性物業(yè)貸款額度。其二為5億元經(jīng)營性物業(yè)貸款，貸款模式采用銀團(tuán)貸款。牽頭行為中國工商銀行杭州朝暉支行，我行為參加行。貸款期限十年，為保證加抵押。抵押物為經(jīng)營主體杭州新湖濱商業(yè)發(fā)展有限公司所有的杭州湖濱銀泰購物中心四層（地上四層，地下三

3、層）商業(yè)物業(yè)。以下為經(jīng)營性物業(yè)貸款（銀團(tuán)）的簡單介紹：借款人借款人：杭州新湖濱商業(yè)發(fā)展有限公司。該公司成立于2005年11月16日，由杭州上城區(qū)投資控股有限公司及杭州銀泰北山企業(yè)管理有限公司共同出資組建，持股比還款計(jì)劃：抵押面積：抵押樓層：是否含底商：資產(chǎn)保全價(jià)格：保全價(jià)格與周邊項(xiàng)目市價(jià)對比：%資產(chǎn)評估價(jià)值：評估單價(jià)：抵押率：抵押物情況周邊同類項(xiàng)目售價(jià)或二手房價(jià)評估單價(jià)與周邊項(xiàng)目市價(jià)對比：%置換貸款操作風(fēng)險(xiǎn)置換還款和抵押操作程序（注：我