中央空調(diào)維保清洗方案及報(bào)價(jià)

1、一、維護(hù)保養(yǎng)的必要性一、維護(hù)保養(yǎng)的必要性:空調(diào)設(shè)備及其系統(tǒng)是價(jià)值較為昂貴的資產(chǎn)，如何有效的發(fā)揮空調(diào)的作用，使其高效、安全、經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行，其日常維護(hù)保養(yǎng)是必要的；定期的維護(hù)保養(yǎng)可排出故障隱患，減少事故，減少運(yùn)行費(fèi)用，延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命，同時(shí)，保障正常的工作時(shí)序。1、空調(diào)制冷系統(tǒng)：、空調(diào)制冷系統(tǒng)：①、系統(tǒng)運(yùn)行一段時(shí)間因壓縮機(jī)的振動(dòng)會(huì)引起鋼管接頭松動(dòng)或焊縫的開裂，從而造成制冷劑和冷凍油的泄漏，輕微泄漏可引起制冷效果下降，低壓報(bào)警。嚴(yán)重時(shí)則會(huì)使壓

2、縮機(jī)得不到應(yīng)有的冷卻和潤(rùn)滑。最后造成壓縮機(jī)過熱，拉傷燒毀。②、空調(diào)壓縮機(jī)經(jīng)過初期的磨合運(yùn)行一段時(shí)間后，由于機(jī)械運(yùn)動(dòng)部件之間的相互磨損，潤(rùn)滑油中就會(huì)沉積下磨損的雜質(zhì)，使?jié)櫥偷臐?rùn)滑效果下降，長(zhǎng)期使用就會(huì)加劇運(yùn)動(dòng)部件的磨損或拉傷，直至壓縮機(jī)的燒毀。2、空調(diào)的風(fēng)系統(tǒng)：、空調(diào)的風(fēng)系統(tǒng)：①、風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行一段時(shí)間后過濾網(wǎng)上就會(huì)聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風(fēng)量減小或堵死；風(fēng)量減小會(huì)引起風(fēng)機(jī)盤管效果不好，堵死后無任何效果，影響正常使用。尤其是風(fēng)管機(jī)、

3、變風(fēng)量、組合式空調(diào)器還很容易引起電機(jī)燒毀的嚴(yán)重后果；②、風(fēng)機(jī)盤管因初效過濾網(wǎng)對(duì)細(xì)小粉塵無法過濾下來，因此，粉塵穿過濾網(wǎng)后聚積在風(fēng)機(jī)盤管的換熱器的翅片表面，由于換熱設(shè)備的翅片只有23mm，因此長(zhǎng)期聚積后就會(huì)引起堵塞，造成效果下降，同時(shí)因灰塵的聚積引起傳熱下降，嚴(yán)重時(shí)會(huì)引起上述現(xiàn)象。3、電氣系統(tǒng)：、電氣系統(tǒng)：①、空調(diào)長(zhǎng)期運(yùn)行后，由于電線、元器件發(fā)熱等原因會(huì)引起接頭松動(dòng)、脫落，造成接觸不良、缺相；②、交流接觸器、熱繼電器也會(huì)出現(xiàn)接觸不良、斷路

4、等故障；以上故障如不及時(shí)排除會(huì)導(dǎo)致壓縮機(jī)缺相或三相電流不平衡而被燒毀；③、水流開關(guān)、高低壓開關(guān)、安全閥等保護(hù)裝置的失靈而引起的事故。4、空調(diào)水系統(tǒng)：、空調(diào)水系統(tǒng)：①、冷卻水系統(tǒng)由于上開啟式系統(tǒng)，冷卻水通過冷卻塔是充分和空氣接觸，在被冷卻的同時(shí)也將空氣的大量塵埃等雜質(zhì)被引入水系統(tǒng)中，沉積在冷卻塔、空調(diào)機(jī)組和管道里形成淤泥，降低循環(huán)水量，影響熱交換。②、系統(tǒng)投入使用后，因安裝時(shí)殘留在系統(tǒng)內(nèi)的焊渣、鐵屑、泥土、油污等雜質(zhì)也會(huì)聚積在系統(tǒng)里；焊渣

5、、鐵屑等堅(jiān)硬物質(zhì)則會(huì)附著在換熱設(shè)備表面，影響換熱。③、冷卻水因和空氣接觸，在冷卻塔中和管道里會(huì)滋生藻類、細(xì)菌等微生物，其死后的尸體和淤泥、油污等雜物粘附在一起，附著在設(shè)備和管道上，影響循環(huán)水量及換熱，同時(shí)，微生物和沉積的產(chǎn)生，促使?jié)獠罡g電池的形成及垢下腐蝕的產(chǎn)生，從而使金屬的腐蝕速度加劇。冷凍水系統(tǒng)也因經(jīng)常采用自來水通過水箱換水補(bǔ)水，也會(huì)產(chǎn)生上述現(xiàn)象。④、冷卻水系統(tǒng)水溫較高，且均采用自來水，其Ca2、Me2離子受熱后形成碳酸鹽水垢，附

6、著在熱設(shè)備和管道中，因水垢的導(dǎo)熱系數(shù)0.464~0.697WM.K，碳鋼的導(dǎo)熱系數(shù)為46.4~52.2WM.K，只有碳鋼的1%，降低換熱設(shè)備的傳熱效果，引起運(yùn)行成本增加。以上現(xiàn)象輕著會(huì)降低空調(diào)效果，頻繁報(bào)警，電費(fèi)增加；嚴(yán)重則會(huì)引起管道和換熱設(shè)備堵塞，設(shè)備部以上現(xiàn)象輕著會(huì)降低空調(diào)效果，頻繁報(bào)警，電費(fèi)增加；嚴(yán)重則會(huì)引起管道和換熱設(shè)備堵塞，設(shè)備部件被腐蝕穿孔，造成機(jī)組部件損傷，縮短設(shè)備壽命，為用戶引來極大的損失。因此，定期水質(zhì)檢測(cè)和化學(xué)件被腐

7、蝕穿孔，造成機(jī)組部件損傷，縮短設(shè)備壽命，為用戶引來極大的損失。因此，定期水質(zhì)檢測(cè)和化學(xué)清洗維保是必要的。清洗維保是必要的。二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容（每年定期一次）二、中央空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容（每年定期一次）1、空調(diào)主機(jī)部分；、空調(diào)主機(jī)部分；⑴、檢查空調(diào)主機(jī)制冷系統(tǒng)制冷劑的高壓、低壓是否正常；⑹、冷卻管道藥物循環(huán)清洗：費(fèi)用為每個(gè)系統(tǒng)1500.00元；清水循環(huán)清洗：費(fèi)用為每個(gè)系統(tǒng)800.00元；2、空調(diào)機(jī)房電氣系統(tǒng)：、空調(diào)機(jī)房電氣系統(tǒng)：

8、電氣柜維修檢測(cè)費(fèi)用為：按單個(gè)回路360.00元計(jì)算。3、空調(diào)末端的風(fēng)系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、水系統(tǒng)：、空調(diào)末端的風(fēng)系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、水系統(tǒng)：①風(fēng)機(jī)盤管銅管內(nèi)壁污垢高壓泵藥物循環(huán)清洗費(fèi)用為：每臺(tái)150.00元；②風(fēng)機(jī)盤管電氣開關(guān)及線路檢測(cè)費(fèi)用為：每臺(tái)40.00元；③風(fēng)機(jī)盤管電機(jī)軸承更換維修費(fèi)用為：每臺(tái)300.00元；④風(fēng)機(jī)盤管重?fù)想姍C(jī)線圈費(fèi)用為：每臺(tái)360.00元；⑤風(fēng)機(jī)盤管過濾器清洗及管道內(nèi)泥漿沖洗費(fèi)用為：每臺(tái)30.00元；⑥風(fēng)機(jī)盤管電機(jī)風(fēng)輪及表

9、冷器清洗費(fèi)用為：每臺(tái)400.00元⑦變風(fēng)量、新風(fēng)機(jī)組高壓泵藥物循環(huán)清洗保養(yǎng)費(fèi)用為：每臺(tái)1200.00元；⑧主機(jī)冷凝器清洗保養(yǎng)費(fèi)用為：手工刷洗每個(gè)費(fèi)用為1500.00元；機(jī)械旋轉(zhuǎn)刷洗每個(gè)費(fèi)用為6500.00元；⑨管道、閥門維修費(fèi)用為：DN100以下蝶閥每個(gè)點(diǎn)100.00元；DN100蝶閥以上每個(gè)點(diǎn)300.00元；DN100以上閘閥，截止閥，電動(dòng)閥維修或更換，每個(gè)450.00元；⑩冷凍管道清水清洗：費(fèi)用為每個(gè)系統(tǒng)2600.00元；冷凍管道藥