中央空調年度維保方案

1、1中央空調年度維保方案中央空調年度維保方案結合貴公司中央空調使用性質，營業(yè)性，人口密集場所，區(qū)域網點多的實際情況，經我公司技術工程師研究商討，保證空調正常運行，不影響正常營業(yè)，制訂以下維保方案，空調維護保養(yǎng)主要分為兩部分，一部分是保養(yǎng)，一部分是維修。保養(yǎng)：保養(yǎng)：一、一、主機部分：主機部分：1、檢查機件設備的總體運作情況以確保機件設備在預設條件下運作正常、良好，包括：壓縮機、蒸發(fā)器、冷凝器、節(jié)流裝置、相關聯(lián)的電力、電子和機械控制器和電路板

2、。（1）、檢查制冷壓縮機和相關的控制器、控制線路是否正常運行，在運行一段時間后，對個電器元件接線處進行緊固（一般在換季使用前進行）。須特別留意一些異常的噪音和振動，如有需要，需要維修和調節(jié)。檢查壓縮機冷凍油情況，該補加就補加，該更換的就更換。檢查制冷的運行條件，液體水平，運行壓力（吸排壓和油壓），運行電流，運行溫度。檢查連接點，制止閥和漏出物的封蓋和封口的狀況，如有需要，進行修補。清理碎片雜質，保證壓縮機在干凈整潔的條件下運行。（2）、

3、檢查蒸發(fā)器、冷凝器氟路水路連接處是否正常，如有需要，進行修補。檢查兩器的換熱情況。檢查兩器各溫度探頭是否正常。檢查兩器是否的清潔度。（3）、檢查節(jié)流裝置是否正常，過熱度是否達到最優(yōu)。檢查膨脹閥其他附件（感溫包、調節(jié)栓等）是否正常。（4）、檢查控制電路：檢查調節(jié)裝置，保險裝置；檢查所有控制面板的指示燈，如有需要，要進行調整。清潔電板，包括線路終端和連接點。掀起終飾層檢查在初次除銹和除腐蝕后有無任何生銹和腐蝕現(xiàn)象。檢查電路中的各元件運行是否

4、正常（如空開、接觸器等）。檢查所有金屬表面、構架和支架的腐蝕情況。二、末端部分：二、末端部分：（1）、檢查末端（風盤、空氣處理機、新風機等）的相關控制器，控制線路是否正常運行(包括氣流量控制裝置)。（2）檢查冷凝排水盤，排水管和地面排水，確保沒有阻隔堵塞和溢流，如有需要，進行調整。（3）、檢查在末端周圍的機件套管，空氣過濾器和通路，避免空氣泄漏。（4）、檢查末端濾網過濾器清潔度。（5）、視察和調整任何異常的運行噪音和振動，如有需要，用電

5、表測試電機，根據需要進3包裝、噴嘴，分流系統(tǒng)，水池、過濾器、通風口網篩等。檢查管道系統(tǒng)是否有滲漏，如有需要，進行修補。檢查水平面，確保正確的放水控制。檢查風扇是否正常運行，包括運轉速度，氣流量、風扇噪音和振動。如有需要，進行調節(jié)。確保風扇的排風沒有阻隔，避免通風口的堵塞。檢查電力供應的電壓數和相均衡條件。清理電機套管，如有需要，添加潤滑劑。檢查并匯報任何異常的運轉噪音的振動。如有需要，更換軸承，用電表測試和維修電機組件。檢查線路保護裝置

6、，包括起動器、繼電器和指示器，如有需要，調節(jié)矯正錯誤。檢查電路，并注意任何連接松脫或者接觸不良。檢查冷卻電機或者通風系統(tǒng)避免機件過熱。（4）、冷凍冷卻循環(huán)水泵：、冷凍冷卻循環(huán)水泵：視察水泵、檢查異常的運行噪音。檢查密封管的磨損情況。確保排水管沒有阻塞，如有需要，進行調整疏通。檢查水泵的軸承及其溫度。視察和調整任何異常的運行噪音和振動。如有需要，測試電機，根據需要進行調整。檢查和運作出口閥。檢查水流轉換系統(tǒng)和安全裝置是否正常運行。清洗濾網

7、過濾器。檢查冷凍水線路的補充系統(tǒng)是否正常運行，如有需要，進行調整。檢查電機和水泵的定位是否正確，如有需要，進行調整。（5）循環(huán)管路：）循環(huán)管路：檢查各管路是否有泄漏處，保溫是否達到要求。四、氟機系統(tǒng)的維護保養(yǎng)四、氟機系統(tǒng)的維護保養(yǎng)項目序號項目名稱檢查維護內容1空調回風濾網清洗回風濾網2蒸發(fā)器檢查蒸發(fā)器并根據情況清洗3電子膨脹閥檢查電子膨脹閥執(zhí)行動作是否正常4溫度傳感器檢查并測量溫度傳感器阻值是否正常5排水泵檢查排水泵運轉和排水是否正常6