中央空調(diào)系統(tǒng)維保方案

1、北京鼎力方圓空調(diào)設(shè)備有限公司西安分公司長(zhǎng)慶涇河園物業(yè)服務(wù)處辦公樓長(zhǎng)慶涇河園物業(yè)服務(wù)處辦公樓一、編制依據(jù)1、長(zhǎng)慶物業(yè)服務(wù)辦公樓的實(shí)際情況(圖紙)；2、依據(jù)衛(wèi)生部[2006]53號(hào)《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》；3、依據(jù)2006處3月1日?qǐng)?zhí)行的《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》與《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生學(xué)評(píng)價(jià)規(guī)范》。4、2003年8月份中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)化研究院及衛(wèi)生部就共同起草的《中國(guó)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)清洗規(guī)范》，5、2006年6月出臺(tái)

2、《空調(diào)節(jié)能清洗規(guī)范》二、長(zhǎng)慶涇河園物業(yè)服務(wù)處基本情況1、建筑面積：8638㎡共六層，用途為辦公和公寓設(shè)計(jì)。由于使用的空調(diào)為舒適性空調(diào)由于通風(fēng)空調(diào)設(shè)備長(zhǎng)期和這些空氣接觸，致使空氣中的灰塵、煙灰、細(xì)菌等聚集在通風(fēng)設(shè)備鋁翅片、葉輪上、機(jī)殼、濾網(wǎng)和纖維狀物等臟物積聚堵塞，引起通風(fēng)和空調(diào)設(shè)備風(fēng)量和效率下降，嚴(yán)重影響中央空調(diào)熱交換和制冷效率。在這里陰暗潮濕，是細(xì)菌積聚和繁殖的地方，而且有霉氣味和軍團(tuán)菌使空氣污染，對(duì)人體健康有害，尤其對(duì)通風(fēng)設(shè)備效率降

3、低而帶來空氣污染事故必須加以重視。2、空調(diào)通風(fēng)主要設(shè)備明細(xì)表序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量備注風(fēng)冷冷熱水機(jī)1TAS100.1CR2臺(tái)1全熱回收組2風(fēng)冷冷水機(jī)組TCA301CC臺(tái)53循環(huán)泵KL150400C臺(tái)2一用一備4板式換熱器BR0.352.51.0臺(tái)1空調(diào)系統(tǒng)5熱水循環(huán)泵KLR100125臺(tái)2一用一備6熱水供應(yīng)泵KLR50200臺(tái)2一用一備1北京鼎力方圓空調(diào)設(shè)備有限公司西安分公司2、末端系統(tǒng)末端系統(tǒng)2.1、末端系統(tǒng)運(yùn)行一段時(shí)間后過濾網(wǎng)

4、上就會(huì)聚積灰塵，增加空氣阻力，因而引起風(fēng)量減小或堵死；風(fēng)量減小會(huì)引起室內(nèi)空調(diào)效果不好，堵死后無任何效果，影響正常的使用。2.2、室內(nèi)機(jī)因初效過濾網(wǎng)對(duì)細(xì)小粉塵無法過濾下來，因此粉塵穿過濾網(wǎng)后聚積在室內(nèi)的換熱器翅片表面，由于換熱設(shè)備的翅片只有23mm，因此長(zhǎng)期聚積后就會(huì)引起堵塞，造成效果下降；同時(shí)，因灰塵的聚積會(huì)引起傳熱下降。2.3、室內(nèi)機(jī)長(zhǎng)期運(yùn)轉(zhuǎn)會(huì)使室內(nèi)離心風(fēng)機(jī)葉片上產(chǎn)生積塵，積塵數(shù)量一多就影響室內(nèi)機(jī)的出風(fēng)量，從而影響到室內(nèi)機(jī)的效果。2.

5、4、室內(nèi)機(jī)長(zhǎng)期運(yùn)行會(huì)使電機(jī)軸承磨損嚴(yán)重、電機(jī)輸出功率增加、噪音增大，給用戶的正常生活和工作帶來影響。所以室內(nèi)機(jī)每年要進(jìn)行一次保養(yǎng)，主要保養(yǎng)內(nèi)容有：清洗回風(fēng)過濾器、清洗換熱器翅片、清洗離心風(fēng)輪、軸承加油保養(yǎng)及更換。1、風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)口維護(hù)：（1）、風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)口的維護(hù)清洗益處風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)的清洗是中央空調(diào)管道清洗的其中一部分，包括回風(fēng)送風(fēng)以及小翅片等部件。清洗風(fēng)機(jī)盤管的益處如下：清除送、回風(fēng)系統(tǒng)中細(xì)菌、灰塵，改善室內(nèi)空氣質(zhì)量；降低變風(fēng)量空調(diào)機(jī)

6、組的風(fēng)阻，提高熱交換效率，增加送風(fēng)量，節(jié)省能源，定期對(duì)風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)維護(hù)，延長(zhǎng)機(jī)組使用壽命；降低運(yùn)行成本，提升資產(chǎn)價(jià)值；（2）風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)口的維護(hù)清洗方法（3）風(fēng)機(jī)盤管的清洗方法一般分為：干式清洗法和濕式清洗法；干式清洗法主要通過吸塵清洗來維護(hù)新風(fēng)機(jī)組和風(fēng)機(jī)盤管的清潔，清洗的周期和頻率一般為每個(gè)月一次，清洗過程不使用化學(xué)清洗劑。濕式清洗法主要通過吸塵清洗和生物環(huán)保試劑相結(jié)合來維護(hù)新風(fēng)機(jī)組和風(fēng)機(jī)盤管的清潔，清洗的周期和頻率一般為每季清洗1次