運(yùn)營(yíng)管理方案

1、1《運(yùn)營(yíng)管理方案運(yùn)營(yíng)管理方案》一、組織架構(gòu)一、組織架構(gòu)公司組織架構(gòu)圖公司組織架構(gòu)圖二、部門設(shè)置和職能配置二、部門設(shè)置和職能配置股東會(huì)股東會(huì)董事會(huì)董事會(huì)監(jiān)事會(huì)監(jiān)事會(huì)總經(jīng)理總經(jīng)理財(cái)務(wù)總監(jiān)財(cái)務(wù)總監(jiān)總經(jīng)辦總經(jīng)辦工程部工程部采招部采招部人資部人資部營(yíng)運(yùn)部營(yíng)運(yùn)部開(kāi)發(fā)部開(kāi)發(fā)部財(cái)務(wù)部財(cái)務(wù)部客服部客服部營(yíng)銷部營(yíng)銷部A項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理B項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理A項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)B項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)營(yíng)銷總監(jiān)營(yíng)銷總監(jiān)（市場(chǎng)營(yíng)銷）（市場(chǎng)營(yíng)銷）總工程師總工程師（工程技術(shù)）（

2、工程技術(shù)）副總經(jīng)理副總經(jīng)理（經(jīng)營(yíng)管理）（經(jīng)營(yíng)管理）股東會(huì)股東會(huì)董事會(huì)董事會(huì)監(jiān)事會(huì)監(jiān)事會(huì)總經(jīng)理總經(jīng)理財(cái)務(wù)總監(jiān)財(cái)務(wù)總監(jiān)總經(jīng)辦總經(jīng)辦工程部工程部采招部采招部人資部人資部營(yíng)運(yùn)部營(yíng)運(yùn)部開(kāi)發(fā)部開(kāi)發(fā)部財(cái)務(wù)部財(cái)務(wù)部客服部客服部營(yíng)銷部營(yíng)銷部A項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理B項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理C項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目經(jīng)理A項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)B項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)C項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)營(yíng)銷總監(jiān)營(yíng)銷總監(jiān)（市場(chǎng)營(yíng)銷）（市場(chǎng)營(yíng)銷）總工程師總工程師（工程技術(shù)）（工程技術(shù)）副總經(jīng)理副總經(jīng)理（運(yùn)營(yíng)管理）（

3、運(yùn)營(yíng)管理）3件手續(xù)辦理的流程、規(guī)范并組織實(shí)施。做好項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期的信息收集，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)、申報(bào)，負(fù)責(zé)辦理土地證、房地產(chǎn)證、銷售證等各類證件，協(xié)助做好前期工程的服務(wù)工作，協(xié)助辦理企業(yè)注冊(cè)等各項(xiàng)審批工作，并協(xié)助做好與相關(guān)政府部門的關(guān)系。三、公司總部管理層人員配置三、公司總部管理層人員配置（一）公司經(jīng)營(yíng)班子（一）公司經(jīng)營(yíng)班子1、公司經(jīng)營(yíng)領(lǐng)導(dǎo)班子由總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總監(jiān)（或總工）構(gòu)成。（1）公司設(shè)置總經(jīng)理1人（2）副總總經(jīng)理、總監(jiān)若干名：運(yùn)營(yíng)副

4、總1人分管公司運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)，直接主管運(yùn)營(yíng)部、人力資源部、開(kāi)發(fā)部工作，負(fù)責(zé)公司日常事務(wù)。財(cái)務(wù)總監(jiān)1人，負(fù)責(zé)主管和統(tǒng)籌公司財(cái)務(wù)管理、成本管控體系工作，主管財(cái)務(wù)部。營(yíng)銷總監(jiān)1人，負(fù)責(zé)主管和統(tǒng)籌公司營(yíng)銷體系工作，主管公司營(yíng)銷部、客服部。工程總監(jiān)或總工1人，負(fù)責(zé)主管和統(tǒng)籌公司項(xiàng)目工程管理和技術(shù)，主管公司工程部、采招部。（二）各職能部門定崗定編（二）各職能部門定崗定編1、運(yùn)營(yíng)部：經(jīng)理1人，運(yùn)營(yíng)主管∕或?qū)T1人，信息管理主管∕或?qū)T1人2、人力資源部

5、：經(jīng)理1人，人事主管∕或?qū)T1人3、開(kāi)發(fā)部：經(jīng)理1人，主管或?qū)T1人4、財(cái)務(wù)部：財(cái)務(wù)經(jīng)理兼會(huì)計(jì)1人，出納1人5、營(yíng)銷部：營(yíng)銷部經(jīng)理1人，營(yíng)銷主管∕或?qū)T1人6、客服部：經(jīng)理1人，客服主管∕或?qū)T3人、平面設(shè)計(jì)1人、會(huì)務(wù)助理1人7、采招部：經(jīng)理1人，采招主管∕或?qū)T2人8、工程部：工程部經(jīng)理1人，預(yù)算主管或?qū)T1人，工程技術(shù)人員1人四、運(yùn)營(yíng)管理的含義、內(nèi)容和管控模式四、運(yùn)營(yíng)管理的含義、內(nèi)容和管控模式（一）運(yùn)營(yíng)管理的含義和內(nèi)容1、含義。房企