002設備設施管理規(guī)程

1、1西國貿大物業(yè)XGMDAPropertiesServicesCo.Ltd第1頁共4頁編號：2012年02月更新設備設設備設施管理施管理規(guī)程1.01.0目的目的確保管轄物業(yè)房屋附屬公共設備設施處于良好狀態(tài)。2.02.0范圍范圍適用于所有管轄范圍內的物業(yè)公共配套設備設施。3.03.0職責職責3.1公司工程部分管副負責審批管理處《設備臺帳》、《年度設備設施維修保養(yǎng)計劃》；3.2公司工程部、管理處經理負責《設備臺帳》、《年度設備設施維修保養(yǎng)計劃

2、》的審核；3.3工程主管負責編制《設備臺帳》、制定《年度設備設施維修保養(yǎng)計劃》。4.04.0工作內容工作內容4.1新接管項目，在項目正式入住三個月內建立本項目《設備臺帳》、并對《年度設備設施維修保養(yǎng)計劃》進行編制或說明，《設備臺帳》、《年度設備設施維修保養(yǎng)計劃》必須經管理處經理、公司工程部審核、總經理審批；4.2管理處工程主管每年12月編《年度設備設施維修保養(yǎng)計劃》，報管理處經理、公司工程部審核、總經理審批；4.3管理處工程主管按審批后

3、《年度設備設施維修保養(yǎng)計劃》組織各專業(yè)維修人員對公共設施設備進行維修、保養(yǎng)；4.4.1《設備臺帳》編制與實施要求：4.4.1.1管理處必須對設備設施進行清查，收集整理設備設施相關資料。4.4.1.2對設備進行編號，并填寫《設備登記卡》。設備編號由系統(tǒng)代碼和流水號組成，除個別系統(tǒng)外基本為三級編號，第一級為系統(tǒng)編號，第二級為系統(tǒng)內的設備分類編號，第三級為設備的流水號；第一、二級編號間用“.”連接，第二、三級之間用“—”連接。例如發(fā)電機的編號

4、為AD.0201。電梯的編號無第二級，例如DZ01。4.4.1.3一級和二級編號規(guī)則詳見附件《設備系統(tǒng)代碼明細表》。4.4.1.4編制《設備臺帳》。4.4.1.5填寫《設備標識牌》并將標識牌張貼在相應設備上。1西國貿大物業(yè)XGMDAPropertiesServicesCo.Ltd第1頁共4頁編號：2012年02月更新《設備事故報告制度》《設備管理交接班制度》6.06.0相關表格相關表格《設備臺帳》《設備標識牌》《設備登記卡》《年度設備設