設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)管理方案

1、中青旅酒店管理公司廣電大廈工程部運(yùn)行手冊1中青旅酒店管理公司管理手冊明確要求關(guān)于酒店設(shè)備運(yùn)行維護(hù)管理工作將由酒店工程部負(fù)責(zé)落實(shí)。廣電大廈工程部運(yùn)營管理方案廣電大廈工程部運(yùn)營管理方案第一章部門簡介第一節(jié)部門簡介工程部負(fù)責(zé)為廣電大廈運(yùn)營提供良好的設(shè)備設(shè)施，以保證大廈能夠?yàn)榭腿颂峁┮粋€(gè)良好、舒適的工作環(huán)境。具體職責(zé)包括：一、負(fù)責(zé)大廈內(nèi)機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)備、弱電設(shè)備、水暖空調(diào)設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。二、負(fù)責(zé)大廈建筑、裝潢、等設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。三

2、、負(fù)責(zé)水、電、氣、燃料等方面的能源消耗，保證大廈最大限度的節(jié)能。四、負(fù)責(zé)大廈環(huán)境保護(hù)工作。五、與各上級主管部門的聯(lián)系。確保廣電大廈工程建筑及設(shè)備設(shè)施良好運(yùn)行。第二節(jié)管理范圍1.變配電系統(tǒng)：電力變壓器、高壓配電柜、低壓配電柜（包括各類低壓開關(guān)柜、低壓電容補(bǔ)償柜）、直流屏。發(fā)（備）電設(shè)備樓層的強(qiáng)電豎井及各功能區(qū)的分配電箱，各類機(jī)房，根據(jù)設(shè)備需要而設(shè)置的配電箱和控制屏。動(dòng)力、照明設(shè)備。2.防雷及接地系統(tǒng)。3.垂直及特種交通系統(tǒng)：客用電梯、員工

3、電梯（兼貨梯、消防梯）、食梯。立體停車設(shè)備自動(dòng)旋轉(zhuǎn)門4.通訊系統(tǒng)：互聯(lián)網(wǎng)接入程控?cái)?shù)字交換機(jī)。手機(jī)補(bǔ)盲尋呼機(jī)系統(tǒng)中青旅酒店管理公司廣電大廈工程部運(yùn)行手冊3消火栓系統(tǒng)與自動(dòng)噴灑系統(tǒng)。包括消火栓管道系統(tǒng)，噴灑管道系統(tǒng)，消防水泵，噴灑水泵，消防穩(wěn)壓泵，水流指示器，消火栓，自動(dòng)噴灑頭等。衛(wèi)生潔具配水設(shè)備設(shè)施污水系統(tǒng)：隔油池、化糞池、積水坑等雨水系統(tǒng)井道、溝渠13.廚房設(shè)備：各種灶具、冷庫、冰柜、洗碗機(jī)等。14.洗衣設(shè)備：水洗機(jī)、干洗機(jī)、烘干機(jī)等。

4、15.健身康樂設(shè)施：16.建筑及裝飾：建筑結(jié)構(gòu)、樓面（保溫、防水、飾面）、地面（地毯、木地板、花崗石、地磚等）、墻面（涂料、壁紙、木墻裙、大理石等）、天花、門窗、五金鎖具、家具（面漆、木器）、園區(qū)道路、標(biāo)識系統(tǒng)第二章部門結(jié)構(gòu)第一節(jié)工程部人員架構(gòu)圖（略）第二節(jié)各崗位職責(zé)任職條件（略）第三節(jié)各專業(yè)班組責(zé)任范圍一、電氣班組：1.變配電系統(tǒng)：2.防雷及接地系統(tǒng)。3.垂直及特種交通系統(tǒng)：4.消防系統(tǒng)強(qiáng)電部分5.洗衣廚房設(shè)備電部分二、弱電班組：1.