《蘇州市房屋權(quán)屬登記面積計(jì)算規(guī)則》(蘇房政[2006]8號)

1、蘇房政〔2006〕8號關(guān)于印發(fā)《蘇州市房屋權(quán)屬登記面積計(jì)算規(guī)則》的通知各市房管（建設(shè)、規(guī)劃建設(shè)）局、各區(qū)房管（國土房產(chǎn)）局，市房產(chǎn)交易登記管理中心：為了適應(yīng)房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的需要，進(jìn)一步統(tǒng)一我市房屋權(quán)屬登記中的面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，我局組織有關(guān)人員對2002年制定的《蘇州市房屋面積計(jì)算規(guī)則（試行）》進(jìn)行了修改，現(xiàn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。二○○六年十二月十一日蘇州市房屋權(quán)屬登記面積計(jì)算規(guī)則第一章總則第一條為進(jìn)一步規(guī)范全市房產(chǎn)測繪工作，統(tǒng)一房屋權(quán)屬登

2、記面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，正確計(jì)算房屋權(quán)屬登記面積，維護(hù)房屋所有權(quán)者的合法權(quán)益，根據(jù)國家《房產(chǎn)測量規(guī)范》第十三條房屋所在層次是指本權(quán)屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。室內(nèi)地坪0以下層次以負(fù)數(shù)表示。第十四條房屋面積以平方米為計(jì)量單位，所有面積計(jì)算過程中保留到小數(shù)點(diǎn)后3位，面積計(jì)算結(jié)果保留到小數(shù)點(diǎn)后2位。共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)保留至小數(shù)點(diǎn)后6位以上。第十五條計(jì)算方法采用坐標(biāo)解析法或采用幾何圖形公式計(jì)算面積。第十六條房屋面積計(jì)算中邊長測量中誤差與限差房屋

3、面積的精度等級邊長測量的中誤差邊長測量誤差的限差一級（0.0070.0002D）（0.0140.0004D）二級（0.0140.0007D）（0.0280.0014D）三級（0.0280.002D）（0.0560.004D）注：表格內(nèi)D為邊長，以米為單位。當(dāng)D＜10米時(shí)，以10米計(jì)當(dāng)實(shí)測數(shù)據(jù)與理論數(shù)據(jù)在以上誤差范圍內(nèi)可以按理論數(shù)據(jù)計(jì)算商住、綜合樓采用三級精度；其余房屋采用二級精度。第十七條房屋面積測算的中誤差與限差第二節(jié)房屋預(yù)測面積的計(jì)

4、算第十八條房屋預(yù)測面積是指商品房期房辦理商品房預(yù)售證銷售時(shí)，根據(jù)國家規(guī)定，由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)主管部門認(rèn)定具有測繪資質(zhì)的房產(chǎn)測量機(jī)構(gòu)，依據(jù)規(guī)劃建設(shè)主管部門核準(zhǔn)的建房屋面積的精度等級房屋面積中誤差房屋面積誤差的限差一級（0.010.0003S）S（0.020.0006S）S二級（0.020.001S）S（0.040.002S）S三級（0.040.003S）S（0.080.006S）S注：表格中S為房產(chǎn)面積；商住、綜合樓采用三級精度；其余房屋采用二級