土地管理法律法規(guī)基本知識(shí)

1、土地管理法律法規(guī)基本知識(shí)土地管理法律法規(guī)基本知識(shí)1、土地管理法律法規(guī)基本知識(shí)2、韶關(guān)市農(nóng)村宅基地管理規(guī)定內(nèi)容3、村民住宅用地一、土地管理法律法規(guī)基本知識(shí)《土地管理法》由第九屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第四次會(huì)議于1998年8月29日修訂通過，自1999年1月1日起施行。該法共分八章，即總則、土地的所有權(quán)和使用權(quán)、土地利用總體規(guī)劃、耕地保護(hù)、建設(shè)用地、監(jiān)督檢查、法律責(zé)任、附則?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》由1998年12月24日國務(wù)院第12次常

2、務(wù)會(huì)議通過，自1999年1月1日起施行。該法也分八章，與《土地管理法》相一致?！痘巨r(nóng)田保護(hù)條例》由1998年12月24日國務(wù)院第12次常務(wù)會(huì)議通過，自1999年1月1日起施行。該法分六章，即總則、劃定、保護(hù)、監(jiān)督管理、法律責(zé)任、附則。其主要內(nèi)容是：基本概念1、國有土地有償使用制度是指國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地有償使用費(fèi)的制度。2、土地用途管制制度是指國家為保證土地資源的合理利用和經(jīng)濟(jì)、社

3、會(huì)及環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，通過編制土地利用總體規(guī)劃劃定土地利用區(qū)，確定土地使用條件，并要求土地所有者和使用者嚴(yán)格按照國家確定的用途利用土地的制度。3、農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。4、農(nóng)民集體所有土地指土地所有權(quán)屬于勞動(dòng)群眾集體所有的土地。我國農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留1、十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國的基本國策。2

4、、農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。3、農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)貉組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林量、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。4、農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承

5、包經(jīng)營的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。5、禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。6、禁止任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，一年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種。承包經(jīng)營耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)二年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。7、開發(fā)未利用的土地，適宜開發(fā)為

6、農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開發(fā)成農(nóng)用地。8、土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。9、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。廣東省實(shí)施《土地管理法》辦法第三十六條規(guī)定：“新批準(zhǔn)宅基地的面積按如下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：平原地區(qū)和城市郊區(qū)80平方米以下；丘陵地區(qū)120平方米以下；山區(qū)150平方米以下。有條件的地區(qū)，應(yīng)當(dāng)充分利用荒坡地作為宅基地，推廣農(nóng)民公寓式住宅”。