外墻滲漏質量通病防治措施

1、外墻滲漏質量通病防治措施1設計及節(jié)點構造設計及節(jié)點構造1.1高層建筑外墻、有外保溫層的外墻及使用新型墻體材料的外墻應按照《建筑外墻防水工程技術規(guī)程》JGJT2352011標準進行外墻整體防水設計和相應的節(jié)點構造防水設計。1.2建筑外墻節(jié)點防水構造設計除包括外墻砌體自身抗裂構造措施及與其他結構交接部位抗裂構造措施外，還應包括門窗洞口、雨篷、陽臺、空調板、外凸線條、變形縫、外墻管道洞口、女兒墻壓頂、外墻預埋件（含保溫材料錨固件）、預制構件等

2、交接部位的防水設防。1.3有外保溫的墻體，限制采用濕貼法塊材飾面。1.4建筑物外側有露臺、雨篷、空調板等構造物平臺時，其板面建筑標高宜低于室內樓地面結構標高，并應設置混凝土止水翻邊且宜與構造物平臺同時澆筑，混凝土止水翻邊高度宜高于外構造物平臺建筑標高200mm，墻根交接部位應粉成圓弧型泛水，上翻的防水層收頭，應有可靠的固定密封措施。1.5底層和頂層砌體應設置通長窗臺梁，其他樓層也宜結合混凝土板帶通長設置。1.6每層外墻底部宜設置混凝土防

3、水導墻，高度為200mm。1.7不同墻體材料的交接處應采用每邊不少于150mm的熱鍍鋅電焊鋼絲網或耐堿玻璃纖維網布作抗裂增強處理，東、西山墻應采用熱鍍鋅電焊鋼絲網，絲徑不小于0.9mm。住宅工程東、西山墻頂層填充墻應滿鋪熱鍍鋅電焊鋼絲網作整體抗裂加強處理。1.8陽臺應向水落口設置不小于1%的排水坡度，水落口周邊應留槽嵌填密封材料。陽臺外口下沿應做滴水線。1.9變形縫應增設合成高分子防水卷材附加層，卷材兩端應滿粘于墻體，滿粘的寬度不應小于

4、150mm，并應釘壓固定，卷材收頭應用密封材料密封（圖1.9）。1.12砂漿防水層應設置分格縫，分格縫宜設置在墻體結構不同材料交接處，間距不應大于6m且每層設置，分格縫寬宜為8mm～10mm，縫內應采用硅銅耐候膠作密封處理。1.13建筑外墻外保溫系統(tǒng)的防水設計執(zhí)行國家現(xiàn)行行業(yè)標準《外墻外保溫工程技術規(guī)程》JGJ144的規(guī)定及外墻外保溫質量通病治理專篇的規(guī)定。2、材料、材料2.1蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期不應小于28

5、d，不宜小于45d；混凝土小型砌塊的齡期不應小于28d。2.2砌筑、粉刷砂漿應嚴格按設計要求配制，不得隨意使用增塑外加劑。2.3外墻整體防水層的防水材料應符合設計要求和現(xiàn)行國家標準相關規(guī)定，進場的防水材料應抽樣復驗，合格后方準使用。檢驗方法按《建筑外墻防水工程技術規(guī)程》的有關規(guī)定執(zhí)行。2.4抗裂增強材料、防水材料應有產品合格證和出廠檢驗報告，材料的品種、規(guī)格、性能等應符合國家現(xiàn)行有關標準和設計要求。2.5外墻外保溫系統(tǒng)中的界面砂漿、抹面