建筑法規(guī)

1、緒論1中華人民共和國建筑法于1997年11月1日，由最高立法機關——八屆全國人大常委會通過。2建筑法開始施行的日期：1998年3月1日。3建筑法是一部重要的產(chǎn)業(yè)立法，在這部法律中所體現(xiàn)的是國家的意志和人民的利益，所要適應的是社會主義市場經(jīng)濟體制的要求，所要確立的是保障建筑業(yè)健康發(fā)展的秩序。指導原則：⑴立法的宗旨在于促進發(fā)展⑵合理確定建筑法的適用范圍⑶堅持以保證建筑工程的質量和安全為立法的重點⑷立足于扶持建筑業(yè)走向更高的水平⑸強調(diào)建筑活動

2、必須進行重視合法性⑹建筑業(yè)依法實行統(tǒng)一監(jiān)督管理第一章總則1維護建筑市場的正常秩序所規(guī)定的建筑市場運行的基本規(guī)則：⑴市場進入規(guī)則⑵市場競爭規(guī)則⑶市場交易規(guī)劃2在中華人民共和國境內(nèi)從事建筑活動，實施對建筑活動的監(jiān)督管理，應當遵守本法。本法所稱建筑活動，是指各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與配套的線路、管道、設備的安裝活動。第二章建筑許可1申請領取施工許可證具備條件：①已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)②在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證

3、③需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求④已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)⑤有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料⑥有保證工程質量和安全的具體措施⑦建設資金已經(jīng)落實⑧法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件建設行政主管部門應當自收到申請之日起15日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。2建設單位應當自領取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應當向發(fā)證機關申請延期；延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限，施工許可證自行廢止。3

4、在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當自中止施工之日起一個月內(nèi)，向發(fā)證機關報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程恢復施工時，應當向發(fā)證機關報告；中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證。4從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監(jiān)理單位，應當具備下列條件：⑴有符合國家規(guī)定的注冊資本⑵有與其從事的建筑活動適應的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術人員⑶有從事相關建筑活動所應有的技術裝備⑷法律

5、、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件5按照國務院頒發(fā)的《中華人民共和國注冊建筑師條例》的規(guī)定，注冊建筑師分為一級注冊建筑師和二級注冊建筑師，一級注冊建筑師的執(zhí)業(yè)范圍不受建筑規(guī)模和工程復雜的限制，二級注冊建筑師的設單位要求設計單位改正。3按照國務院有關主管部門的現(xiàn)行規(guī)定，工程監(jiān)理單位的資質等級分為甲、乙、丙三級，不同資質等級的監(jiān)理單位承擔不同的監(jiān)理業(yè)務，其中，甲級單位可以跨地區(qū)、跨部門承接一等、二等、三等建筑工程和監(jiān)理業(yè)務；乙級單位只能在本地區(qū)或者在

6、本部門范圍內(nèi)承接二等、三等建筑工程的監(jiān)理業(yè)務；丙級單位只能承接三等建筑工程的監(jiān)理業(yè)務。經(jīng)特許，乙級單位和丙級單位分別可以承接一等和二等建筑工程的監(jiān)理業(yè)務。4工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給建設單位造成損失的，應當與承包單位承擔連帶賠償責任。第五章建筑安全生產(chǎn)管理1建筑工程安全生產(chǎn)管理必須堅持安全第一、預防為主的方針。所謂堅持安全第一、預防為主的方針，是指在建筑生產(chǎn)活動中，應當將保證生產(chǎn)安全放到第一位，在管理、技術等

7、方面采取能夠確保生產(chǎn)安全的預防性措施，防止建筑工程事故發(fā)生。安全第一、預防為主的方針是建筑工程安全生產(chǎn)管理工作的經(jīng)驗總結，只有認真貫徹執(zhí)行這一方針，加強建筑安全教育和管理，不斷改善建筑工程安全生產(chǎn)條件，才能減少建筑工程事故的發(fā)生，提高勞動生產(chǎn)效率。從實踐中看，堅持安全第一、預防為主的方針，應當做到以下幾點：1）從事建筑活動的單位和各級管理人員和全體職工，尤其是單位負責人，一定要牢固樹立安全第一的意識，正確處理安全生產(chǎn)與工程進度、效益等方

8、面的關系，把安全生產(chǎn)放在首位；2）要加強勞動安全生產(chǎn)工作的組織領導和計劃性。在建筑活動中加強對安全生產(chǎn)的統(tǒng)籌規(guī)劃和各方面的通力協(xié)作；3）要建立健全安全生產(chǎn)的責任制度和群防群治制度；4）要對有關管理人員及職工進行安全教育培訓；5）建筑施工企業(yè)必須為職工發(fā)放保障安全生產(chǎn)的勞動保護用品；6）使用的設備、器材、儀器和建筑材料必須符合保證生產(chǎn)安全的國家標準和行業(yè)標準。2我國建筑工程設計的一般原則是，對生產(chǎn)性的建筑工程，應做到先進、適用、可靠；對非

9、生產(chǎn)性建筑工程，應堅持適用、經(jīng)濟、在可能條件下注意美觀的原則。根據(jù)國家計委制定的《基本建設設計工作管理辦法》的規(guī)定，建筑工程設計一般按初步設計、施工圖設計兩個階段進行；技術上復雜的建筑工程，根據(jù)主管部門的要求，可按初步設計、技術設計和施工圖設計三個階段進行。小型建筑工程中技術簡單的，經(jīng)主管部門同意，在簡化的初步設計確定后，就可做施工圖設計。3建筑物建筑物：是指供人們生產(chǎn)、生活及其他活動使用的各類房層和其他場所，比如住宅、辦公用房、學校、

10、體育場館等4構筑物構筑物：是指其內(nèi)部不供人們生產(chǎn)和生活活動的建筑，比如水塔、獨立煙囪、堤壩、貯水池等。5建筑單位應當按照國家有關規(guī)定辦理申請批準手續(xù)：1）需要臨時占用規(guī)劃批準范圍以外場地2）可能損壞道路、管線、電力、郵電通訊等公共設施的3）需要臨時停水、停電、中斷道路交通的4）需要進行爆破作業(yè)的5）法律、法規(guī)規(guī)定的需要辦理報批的其他情形。6一般事故包括輕傷事故和重傷事故。重大事故：是指死亡二人以下、重傷三人以上、直接經(jīng)濟損失十萬元以上的