房屋及設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護計劃_第1頁
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文檔簡介

1、房屋、設(shè)備維修養(yǎng)護計劃房屋、設(shè)備維修養(yǎng)護計劃保持物業(yè)房屋及公共設(shè)施的完好并延長其使用壽命，保證其使用功能得到正常發(fā)揮，就必須對其進(jìn)行日常維護及定期保養(yǎng)。物業(yè)的維護保養(yǎng)包括房屋本體的維護保養(yǎng)及公共設(shè)施的維護保養(yǎng)兩個方面。一、房屋本體的維護保養(yǎng)養(yǎng)護范圍：房屋的外墻面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公共水箱、加壓水泵、電梯、機電設(shè)備和消防設(shè)施等。根據(jù)物業(yè)的實際情況，制定切實有效的維護保養(yǎng)計劃：房屋本體維護保養(yǎng)和實施一覽表房屋本體維護保養(yǎng)和實

2、施一覽表方案項目方式檢查周期內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)及實施效果日常維護1個月維修破損處，清洗污垢外墻面定期保養(yǎng)2年翻新、清洗無損壞、無污跡日常維護2個月及時維修、更換樓梯間及通道定期保養(yǎng)1年粉刷、修補、測試無損壞、無污跡上下日常維護1周及時維修、補漏整潔、無損壞地下排水管、園林、綠化地、娛樂設(shè)施、公共場所、停車場、走廊、車庫等。2、費用來源：日常維護由管理費支付，大修將申請公共設(shè)施專用基金支付。根據(jù)物業(yè)的實際情況，制訂切實有效的維修養(yǎng)護計劃：公共設(shè)施維

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