公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)方案

1、公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)方案公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)方案一、目的為加強(qiáng)對(duì)公司公共設(shè)施設(shè)備的管理，保障業(yè)主的利益，特制訂本方案。二、適用范圍本方案適用于對(duì)公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)管理工作。三、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期（見(jiàn)表196）表196公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)周期工程項(xiàng)目年限（年）區(qū)內(nèi)道路室外照明溝、渠、池、井消防設(shè)施機(jī)電設(shè)備導(dǎo)視牌給排水管道123△△4△5△△○△6△△78☆△9☆10☆△○☆1112△△☆13△1415△△○○△16☆1718☆△

2、△1920☆△△○☆21△2223△24△☆☆25△△○△2627☆28△△△2912其他公共設(shè)施垃圾堆放點(diǎn)及圍欄、圍墻每周檢查一遍，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修無(wú)破損、脫落，外觀完好確保圍欄、擋土墻安全使用和垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站正常使用五、公共設(shè)施設(shè)備定期維修保養(yǎng)計(jì)劃與標(biāo)準(zhǔn)（見(jiàn)表198）表198公共設(shè)施設(shè)備定期維修保養(yǎng)計(jì)劃與標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)類別項(xiàng)目定期維修計(jì)劃維修標(biāo)準(zhǔn)維修實(shí)施效果1區(qū)內(nèi)道路路面、人行道、緩路徑、道牙每年對(duì)局部損壞嚴(yán)重、修補(bǔ)多次的路面、道牙、人行道進(jìn)

3、行翻新面積應(yīng)控制在1‰以內(nèi)，其他控制在5‰以內(nèi)路面施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；人行道鋪設(shè)修繕標(biāo)準(zhǔn)減少不必要的路面受污損和破壞，使局部損壞嚴(yán)重路面通過(guò)翻新延長(zhǎng)壽命，從而使整個(gè)道路保持均衡使用功能2室外照明道路燈、庭院燈、高稈燈、投光燈、其他照明燈燈桿每年刷漆一次；燈具每月清潔一次；線路每季度檢修一次；對(duì)于破損燈具及老化的線路進(jìn)行更換燈具施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)良好的燈具外觀，照明系統(tǒng)正常有效啟用，照明設(shè)施線路完好率95％以上3溝渠池井雨水口、雨水井、污水井、化

4、糞池、閥門井化糞池每半年清理一次，井蓋板每年刷一次漆；防止銹蝕，每年度清理井內(nèi)雜物一次；每年全面維修完善一次化糞池清理作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；井蓋刷防銹漆作業(yè)規(guī)程化糞池內(nèi)無(wú)沉積物，出口暢順，井蓋正常使用、密合，流水通暢4園林綠地綠化、雕塑小品、花池循環(huán)水池春夏季各補(bǔ)換3‰～6‰綠地一次；樹(shù)木補(bǔ)種春夏各一次，每次3‰；花木每半月修剪一次；草坪、喬木每月修剪一次；循環(huán)水每周更換一次；每周清潔園林小品、健身器械一次；根據(jù)病蟲(chóng)害發(fā)生規(guī)律，每年進(jìn)行三次大消殺和

5、四次日常消殺綠化工作標(biāo)準(zhǔn)綠草如茵，樹(shù)木青翠，剪切整齊，雕塑小品完整清潔，流水清清5機(jī)電設(shè)備變配電設(shè)備、給排水設(shè)備、空調(diào)設(shè)備每周檢查控制設(shè)備一次；每季度檢查開(kāi)關(guān)靈敏度及開(kāi)關(guān)緊固件完好情況一次；每年保養(yǎng)水泵一次；每年保養(yǎng)空調(diào)主機(jī)一次機(jī)電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程設(shè)備正常安全運(yùn)行，無(wú)故障停水、停電6消防設(shè)備自動(dòng)煙感報(bào)警系統(tǒng)，消火栓、噴淋系統(tǒng)，疏散指示消火栓及水泵接合器每半年油漆一次；消火栓每半年排一次水，檢修一次；消防系統(tǒng)主要設(shè)備每年聯(lián)動(dòng)測(cè)試一次消防報(bào)