房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計科目表及注釋

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計科目表房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計科目表房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)《企業(yè)會計準則應用指南企業(yè)會計準則應用指南》的統(tǒng)一規(guī)定，并根的統(tǒng)一規(guī)定，并根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)會計核算的特點，應設置如下會計科目。據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)會計核算的特點，應設置如下會計科目。序號序號編號編號科目名稱科目名稱注釋注釋一、資產(chǎn)類一、資產(chǎn)類110011001庫存現(xiàn)金庫存現(xiàn)金210021002銀行存款銀行存款按照開戶銀行和其他金融機構、存款種類等，按照開戶銀行和其

2、他金融機構、存款種類等，分別設置分別設置“銀行存款日記賬銀行存款日記賬”。建議把貸款建議把貸款專戶和銀行按揭賬戶與一般結算戶分開，設專戶和銀行按揭賬戶與一般結算戶分開，設成三級明細成三級明細310121012其他貨幣資金其他貨幣資金設置外埠存款、銀行匯票存款、銀行本票存設置外埠存款、銀行匯票存款、銀行本票存款、信用卡存款、信用證保證金存款、存出款、信用卡存款、信用證保證金存款、存出投資款等投資款等411011101交易性金融資產(chǎn)交易性金

3、融資產(chǎn)按照交易性金融資產(chǎn)的類別和品種，分別按照交易性金融資產(chǎn)的類別和品種，分別“成本成本”、“公允價值變動公允價值變動”進行明細核算。進行明細核算。511211121應收票據(jù)應收票據(jù)按照開出、承兌商業(yè)匯票的單位按照開出、承兌商業(yè)匯票的單位明細核算明細核算611221122應收賬款應收賬款按照開發(fā)項目及債務人進行明細核算。按照開發(fā)項目及債務人進行明細核算。房地房地產(chǎn)公司一般是預售商品房，用預收賬款科目產(chǎn)公司一般是預售商品房，用預收賬款科目

4、核算。通常是兩種回款方式：一次性付清、核算。通常是兩種回款方式：一次性付清、銀行按揭。分期收款銷售方式比較少用。銀行按揭。分期收款銷售方式比較少用。711231123預付賬款預付賬款按照開發(fā)項目及供應單位、施工單位進行明按照開發(fā)項目及供應單位、施工單位進行明細核算。細核算。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與施工單位有關預房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與施工單位有關預付備料款、撥付甲供材、結算工程款的核算，付備料款、撥付甲供材、結算工程款的核算，應在應在“預付賬款預付賬款

5、預付承包單位款預付承包單位款”“”“應付應付賬款賬款應付工程款應付工程款”兩個賬戶進行。兩個賬戶進行。811311131應收股利應收股利按照被投資單位進行明細核算按照被投資單位進行明細核算911321132應收利息應收利息按照借款人或被投資單位進行明細核算按照借款人或被投資單位進行明細核算101012211221其他應收款其他應收款按照開發(fā)項目及其他應收款的項目和對方單按照開發(fā)項目及其他應收款的項目和對方單位（或個人）進行明細核算。位（

6、或個人）進行明細核算。房地產(chǎn)開發(fā)企房地產(chǎn)開發(fā)企2121低值易耗品低值易耗品222214711471存貨跌價準備存貨跌價準備按照存貨項目和類別進行明細核算按照存貨項目和類別進行明細核算232315011501持有至到期投資持有至到期投資按照存貨項目和類別進行明細核算按照存貨項目和類別進行明細核算242415021502持有至到期投資減值準持有至到期投資減值準備按照持有至到期投資的類別和品種，分別按照持有至到期投資的類別和品種，分別“投資成

7、本投資成本”、“溢折價溢折價”、應計利息、應計利息”進行明細核算。行明細核算。252515031503可供出售金融資產(chǎn)可供出售金融資產(chǎn)按照可供出售金融資產(chǎn)類別或品種進行明細按照可供出售金融資產(chǎn)類別或品種進行明細核算核算262615111511長期股權投資長期股權投資按照被投資單位進行明細核算。長期股權投按照被投資單位進行明細核算。長期股權投資核算采用權益法的，應當分別資核算采用權益法的，應當分別“投資成本投資成本”、“損益調(diào)整損益調(diào)整”

8、、“所有者權益其他變動所有者權益其他變動”進行明細核算。進行明細核算。272715121512長期股權投資減值準備長期股權投資減值準備按照被投資單位進行明細核算。按照被投資單位進行明細核算。282815211521投資性房地產(chǎn)投資性房地產(chǎn)按照投資性房地產(chǎn)類別和項目進行明細核算，按照投資性房地產(chǎn)類別和項目進行明細核算，采取公允價值計量的還應分別采取公允價值計量的還應分別“成本成本”和“公允價值變動公允價值變動”進行明細核算。進行明細核算。

9、2929投資性房地產(chǎn)累計折舊投資性房地產(chǎn)累計折舊（累計攤銷）（累計攤銷）按照投資性房地產(chǎn)類別和項目進行明細核算按照投資性房地產(chǎn)類別和項目進行明細核算303015311531長期應收款長期應收款按照承租人或購貨單位（接受勞務單位）等按照承租人或購貨單位（接受勞務單位）等進行明細核算進行明細核算313116011601固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)按照固定資產(chǎn)類別或項目進行明細核算。按照固定資產(chǎn)類別或項目進行明細核算。323216021602累計折舊累計

10、折舊按照固定資產(chǎn)類別或項目進行明細核算。按照固定資產(chǎn)類別或項目進行明細核算。333316031603固定資產(chǎn)減值準備固定資產(chǎn)減值準備按照固定資產(chǎn)類別或項目進行明細核算。按照固定資產(chǎn)類別或項目進行明細核算。343416041604在建工程在建工程核算企業(yè)開發(fā)的自有工程，按照核算企業(yè)開發(fā)的自有工程，按照“建筑工程建筑工程”、“安裝工程安裝工程”、“在安裝設備在安裝設備”、“待攤待攤支出支出”以及單項工程進行明細核算。在建工以及單項工程進行明