房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的會(huì)計(jì)科目設(shè)置

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算科目設(shè)置房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算科目設(shè)置一、開(kāi)發(fā)成本（企業(yè)進(jìn)行商業(yè)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)生的各項(xiàng)購(gòu)建成本）一、開(kāi)發(fā)成本（企業(yè)進(jìn)行商業(yè)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)發(fā)生的各項(xiàng)購(gòu)建成本）1、開(kāi)發(fā)成本、開(kāi)發(fā)成本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)（是指按開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)（是指按《規(guī)劃工程許可證規(guī)劃工程許可證》批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）（1）開(kāi)發(fā)成本）開(kāi)發(fā)成本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)土地征用及拆遷費(fèi)土地征用及拆遷費(fèi)（下設(shè)明細(xì)：土地價(jià)款、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、土地契稅、交易費(fèi)用、

2、市政配套設(shè)施費(fèi)等）（2）開(kāi)發(fā)成本）開(kāi)發(fā)成本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)前期工程費(fèi)前期工程費(fèi)（下設(shè)明細(xì)：可行性研究費(fèi)、勘察測(cè)繪費(fèi)、三通一平費(fèi)（含甲供材）、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、規(guī)劃管理費(fèi)、交通環(huán)境方案費(fèi)等）（3）開(kāi)發(fā)成本）開(kāi)發(fā)成本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)建安工程費(fèi)建安工程費(fèi)（下設(shè)明細(xì)：地基工程費(fèi)、建筑工程費(fèi)（含甲供材）、安裝工程費(fèi)（含甲供材）、公共裝飾工程費(fèi)（含甲供材）、精裝修工程費(fèi)（含甲供材）、工程監(jiān)理費(fèi)等）（4）開(kāi)發(fā)成本）開(kāi)發(fā)成本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)

3、目名稱(chēng)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)（下設(shè)明細(xì)：供電工程支出、供水工程支出、排污工程支出、開(kāi)發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、照明工程支出、智能化工程支出、綠化園林環(huán)境支出等）（5）開(kāi)發(fā)成本）開(kāi)發(fā)成本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)公共配套費(fèi)公共配套費(fèi)（下設(shè)明細(xì)：非經(jīng)營(yíng)性共用費(fèi)用、單獨(dú)物業(yè)用房費(fèi)用、工程監(jiān)理費(fèi)等）（6）開(kāi)發(fā)成本）開(kāi)發(fā)成本開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)（下設(shè)明細(xì)：應(yīng)分配開(kāi)發(fā)間接費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)借款費(fèi)用等）二、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用（項(xiàng)目部直接為開(kāi)發(fā)產(chǎn)品發(fā)生的各項(xiàng)間

4、接費(fèi)用）二、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用（項(xiàng)目部直接為開(kāi)發(fā)產(chǎn)品發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用）（1）開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用工資薪金（2）開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用職工福利費(fèi)（3）開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用辦公費(fèi)用1、應(yīng)付賬款、應(yīng)付賬款暫估成本（是指按照權(quán)責(zé)發(fā)生制原則預(yù)提應(yīng)付未付的開(kāi)發(fā)成本）暫估成本（是指按照權(quán)責(zé)發(fā)生制原則預(yù)提應(yīng)付未付的開(kāi)發(fā)成本）（1）應(yīng)付賬款暫估開(kāi)發(fā)成本待結(jié)算工程成本（2）應(yīng)付賬款暫估開(kāi)發(fā)成本待建工程成本（3）應(yīng)付賬款暫估開(kāi)發(fā)成本待上交費(fèi)用五、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品（企業(yè)完工時(shí)庫(kù)存開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的實(shí)際成本

5、）五、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品（企業(yè)完工時(shí)庫(kù)存開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的實(shí)際成本）1、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品、開(kāi)發(fā)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)（是指按開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)（是指按《規(guī)劃工程許可證規(guī)劃工程許可證》批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）（1）普通住宅（按《預(yù)售許可證》附件的房號(hào)設(shè)置輔助核算項(xiàng)目）（2）非普通住宅（按《預(yù)售許可證》附件的房號(hào)設(shè)置輔助核算項(xiàng)目）（3）商鋪（按《預(yù)售許可證》附件的房號(hào)設(shè)置輔助核算項(xiàng)目）（4）車(chē)庫(kù)（按《預(yù)售許可證》附件的房號(hào)設(shè)置輔助核算項(xiàng)目）六、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（企業(yè)確認(rèn)的銷(xiāo)

6、售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的收入）六、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入（企業(yè)確認(rèn)的銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的收入）1、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)（是指按開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)（是指按《規(guī)劃工程許可證規(guī)劃工程許可證》批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）批準(zhǔn)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目）（1）普通住宅（按《預(yù)售許可證》附件的房號(hào)設(shè)置輔助核算項(xiàng)目）（2）非普通住宅（按《預(yù)售許可證》附件的房號(hào)設(shè)置輔助核算項(xiàng)目）（3）商鋪（按《預(yù)售許可證》附件的房號(hào)設(shè)置輔助核算項(xiàng)目）（4）車(chē)庫(kù)（按《預(yù)售許可證》附件的房號(hào)設(shè)置輔助核算項(xiàng)目）七、主