房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計科目設置

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計核算科目設置房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計核算科目設置一、開發(fā)成本（企業(yè)進行商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)生的各項購建成本）一、開發(fā)成本（企業(yè)進行商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)生的各項購建成本）1、開發(fā)成本、開發(fā)成本開發(fā)項目名稱（是指按開發(fā)項目名稱（是指按《規(guī)劃工程許可證規(guī)劃工程許可證》批準的開發(fā)項目）批準的開發(fā)項目）（1）開發(fā)成本）開發(fā)成本開發(fā)項目名稱開發(fā)項目名稱土地征用及拆遷費土地征用及拆遷費（下設明細：土地價款、拆遷補償費、土地契稅、交易費用、

2、市政配套設施費等）（2）開發(fā)成本）開發(fā)成本開發(fā)項目名稱開發(fā)項目名稱前期工程費前期工程費（下設明細：可行性研究費、勘察測繪費、三通一平費（含甲供材）、規(guī)劃設計費、規(guī)劃管理費、交通環(huán)境方案費等）（3）開發(fā)成本）開發(fā)成本開發(fā)項目名稱開發(fā)項目名稱建安工程費建安工程費（下設明細：地基工程費、建筑工程費（含甲供材）、安裝工程費（含甲供材）、公共裝飾工程費（含甲供材）、精裝修工程費（含甲供材）、工程監(jiān)理費等）（4）開發(fā)成本）開發(fā)成本開發(fā)項目名稱開發(fā)項

3、目名稱基礎設施費基礎設施費（下設明細：供電工程支出、供水工程支出、排污工程支出、開發(fā)小區(qū)內道路、照明工程支出、智能化工程支出、綠化園林環(huán)境支出等）（5）開發(fā)成本）開發(fā)成本開發(fā)項目名稱開發(fā)項目名稱公共配套費公共配套費（下設明細：非經(jīng)營性共用費用、單獨物業(yè)用房費用、工程監(jiān)理費等）（6）開發(fā)成本）開發(fā)成本開發(fā)項目名稱開發(fā)項目名稱開發(fā)間接費開發(fā)間接費（下設明細：應分配開發(fā)間接費、專項借款費用等）二、開發(fā)間接費用（項目部直接為開發(fā)產(chǎn)品發(fā)生的各項間

4、接費用）二、開發(fā)間接費用（項目部直接為開發(fā)產(chǎn)品發(fā)生的各項間接費用）（1）開發(fā)間接費用工資薪金（2）開發(fā)間接費用職工福利費（3）開發(fā)間接費用辦公費用1、應付賬款、應付賬款暫估成本（是指按照權責發(fā)生制原則預提應付未付的開發(fā)成本）暫估成本（是指按照權責發(fā)生制原則預提應付未付的開發(fā)成本）（1）應付賬款暫估開發(fā)成本待結算工程成本（2）應付賬款暫估開發(fā)成本待建工程成本（3）應付賬款暫估開發(fā)成本待上交費用五、開發(fā)產(chǎn)品（企業(yè)完工時庫存開發(fā)產(chǎn)品的實際成本

5、）五、開發(fā)產(chǎn)品（企業(yè)完工時庫存開發(fā)產(chǎn)品的實際成本）1、開發(fā)產(chǎn)品、開發(fā)產(chǎn)品開發(fā)項目名稱（是指按開發(fā)項目名稱（是指按《規(guī)劃工程許可證規(guī)劃工程許可證》批準的開發(fā)項目）批準的開發(fā)項目）（1）普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）（2）非普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）（3）商鋪（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）（4）車庫（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）六、主營業(yè)務收入（企業(yè)確認的銷

6、售開發(fā)產(chǎn)品的收入）六、主營業(yè)務收入（企業(yè)確認的銷售開發(fā)產(chǎn)品的收入）1、主營業(yè)務收入、主營業(yè)務收入開發(fā)項目名稱（是指按開發(fā)項目名稱（是指按《規(guī)劃工程許可證規(guī)劃工程許可證》批準的開發(fā)項目）批準的開發(fā)項目）（1）普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）（2）非普通住宅（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）（3）商鋪（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）（4）車庫（按《預售許可證》附件的房號設置輔助核算項目）七、主