承包合同解除法律建議書

1、某某公司承包經(jīng)營合同某某公司承包經(jīng)營合同解除法律意見書解除法律意見書某某公司：某某公司：貴公司來函咨詢，關(guān)于解除年月日與另一公司簽訂的承包經(jīng)營合同一事，我所律師經(jīng)分析貴公司提供的承包合同和情況匯報等材料，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)提出以下法律意見：一、貴公司解除承包經(jīng)營合同需要承擔(dān)的法律責(zé)任一、貴公司解除承包經(jīng)營合同需要承擔(dān)的法律責(zé)任若貴公司擬將承包的賓館收回重建，從而需要解除年月日簽訂的承包經(jīng)營合同，按合同約定，且無其他特別事項時需承擔(dān)以下兩項

2、法律責(zé)任。根據(jù)雙方簽訂的《承包經(jīng)營合同》第十一條第二款規(guī)定：“甲方單方解除合同，除應(yīng)全額收購乙方已投資形成的賓館所有資產(chǎn)、設(shè)施外，并按年承包費的兩倍賠償乙方?！比糍F公司解除合同，按合同約定，貴公司應(yīng)當承擔(dān)的違約責(zé)任有兩項：（1）全額收購乙方投資的賓館所有資產(chǎn)、設(shè)施。（2）兩倍賠償乙方年承包費。二、如何減輕貴公司違約責(zé)任二、如何減輕貴公司違約責(zé)任違約責(zé)任的構(gòu)成要件有二：(1)有違約行為；(2)無免責(zé)事由。前者稱為違約責(zé)任的積極要件，后者稱

3、為違約責(zé)任的消極要件，這兩個條件在當事人承擔(dān)違約責(zé)任時缺一不可。如果要減輕貴公司在解除合同后的違約責(zé)任，貴公司應(yīng)證明另一公司在承包經(jīng)營過程中也有違約行為。如承包方未按時繳納承包費、未依約承擔(dān)合同中約定員工的社保費和住房公積金、損害房屋及其附屬設(shè)施和未按照有關(guān)規(guī)定繳納各項稅費均構(gòu)成違約。貴公司只要能證明承包方有以上違約行為，即可減輕貴公司的違約責(zé)任。三、解除承包協(xié)議免除貴公司違約責(zé)任的可行性建議三、解除承包協(xié)議免除貴公司違約責(zé)任的可行性建

4、議如果貴公司需要與承包方另一公司解除該承包協(xié)議，但不承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)當具有免責(zé)事由。免責(zé)事由也稱免責(zé)條件，是指當事人對其違約行為免于承擔(dān)違約責(zé)任的事由。合同法上的免責(zé)事由可分為兩大類，即法定免責(zé)事由和約定免責(zé)事由。法定免責(zé)事由是指由法律直接規(guī)定、不需要當事人約定即可援用的免責(zé)事由，主要指不可抗力；約定免責(zé)事由是指當事人約定的免責(zé)條款。法定免責(zé)事由中的不可抗力主要情形：：(1)自然災(zāi)害，如臺風(fēng)、洪水、冰雹；(2)政府行為，如征收、征用；(3

5、)社會異常事件，如罷工、騷亂。根據(jù)相關(guān)情況匯總分析：1995年，承包賓館所在地被確定為必需進行抗震加固的危房。2009年8月，承包賓館被貴公司列入危房改造工作日程。貴公司若取得建筑行政主管部門危房強制拆除和危房改造行政審批文件，則證明國家行政部門認定該房屋已不具備出租條件，貴公司可以此為由解除合同。發(fā)生不可抗力，貴公司不必按照合同約定賠償承包方，只需要在協(xié)商一致的情況下補償承包方。如承包方不同意，貴公司也可提起訴訟請求法院解除該合同。某