建設(shè)工程合同解除法律探析.pdf

1、近年來,隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)迅猛發(fā)展,建筑業(yè)日益繁榮,因建設(shè)工程合同解除而引發(fā)的糾紛呈迅速上升態(tài)勢。這類合同解除原因復(fù)雜、涉案標(biāo)的大,牽涉面廣,合同解除后涉及工程價(jià)款結(jié)算、損害賠償?shù)榷嘀胤申P(guān)系。如何正確理解和適用建設(shè)工程合同解除制度,將對維護(hù)建設(shè)工程合同各方當(dāng)事人合法權(quán)益、促進(jìn)建筑業(yè)健康發(fā)展、維護(hù)社會公平與正義產(chǎn)生重要影響。
　　 本文立足于《中華人民共和國合同法》與《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解

2、釋》等相關(guān)規(guī)定,在比較評析各國立法經(jīng)驗(yàn)與司法實(shí)踐基礎(chǔ)上,辨析我國法律相關(guān)規(guī)定及學(xué)說,剖析現(xiàn)行建設(shè)工程合同解除制度之利弊,就該項(xiàng)制度的發(fā)展與完善提出個人的管窺之見。全文共分四部分加以論述。
　　 第一部分是對建設(shè)工程合同解除基本理論進(jìn)行研究。建設(shè)工程合同解除在通常情況下與一般合同解除基本相同,但亦有區(qū)別及特點(diǎn)。該部分明確建設(shè)工程合同解除的概念、種類以及法律特征,匯總現(xiàn)行建設(shè)工程合同解除的法律法規(guī),并對建設(shè)工程合同解除制度定位予以評

3、析。
　　 第二部分是對建設(shè)工程合同解除條件進(jìn)行法律探析。通過對我國現(xiàn)行建設(shè)工程合同法定解除條件立法理念以及司法實(shí)踐適用進(jìn)行分析,從而指出目前我國建設(shè)工程合同解除條件在法律規(guī)定上存在的缺陷并提出完善建議。
　　 第三部分是對建設(shè)工程合同解除法律后果進(jìn)行探析。探討建設(shè)工程合同解除后恢復(fù)原狀適用的情形以及不同情況下工程價(jià)款的結(jié)算。通過對國外立法及我國學(xué)說比較研究,對我國建設(shè)工程合同解除后溯及力進(jìn)行再思考。
　　 第四

4、部分是對建設(shè)工程合同解除后的損害賠償進(jìn)行法律探析。明確建設(shè)工程合同解除后損害賠償責(zé)任構(gòu)成要件。通過比較研究,得出我國法律承認(rèn)合同解除與損害賠償并存的結(jié)論。分析建設(shè)工程合同解除后損害賠償與違約金的關(guān)系以及在審判實(shí)踐中違約金數(shù)額的調(diào)整和具體操作時(shí)應(yīng)注意的問題。查擺我國建設(shè)工程合同解除后損害賠償存在的問題并提出完善制度之思考。
　　 合同解除制度因其重要性已被先輩研究頗深,但建設(shè)工程合同解除制度因其專業(yè)性強(qiáng)在法律適用和審判實(shí)踐中尚不完