某央企地產(chǎn)公司結(jié)構(gòu)限額設(shè)計指引

1、1地產(chǎn)結(jié)構(gòu)限額設(shè)計指引地產(chǎn)結(jié)構(gòu)限額設(shè)計指引為進一步加強各項目的設(shè)計管理工作，從設(shè)計源頭做好限額設(shè)計?，F(xiàn)發(fā)布《地產(chǎn)結(jié)構(gòu)限額設(shè)計指引》（以下簡稱《指引》）?！吨敢钒ā督Y(jié)構(gòu)限額控制指標(biāo)》及指引使用說明，供設(shè)計管理時使用。今后，各項目應(yīng)在結(jié)構(gòu)方案定案之后擴初之前，由設(shè)計院編寫《結(jié)構(gòu)統(tǒng)一技術(shù)措施》并經(jīng)規(guī)劃設(shè)計部及項目公司認可后，結(jié)合本《指引》，來進行施工成本的把控。結(jié)構(gòu)限額控制指標(biāo)結(jié)構(gòu)限額控制指標(biāo)各地區(qū)含鋼量限額指標(biāo)各地區(qū)含鋼量限額指標(biāo)(kg

2、m(kgm)建筑類型建筑類型結(jié)構(gòu)部位結(jié)構(gòu)部位A類地區(qū)B類地區(qū)C類地區(qū)D類地區(qū)上部結(jié)構(gòu)4348424740433840自帶全埋一層地下室120140100140120140120140普通多層住宅及公寓普通多層住宅及公寓(7(7層及以下層及以下)墻體混凝土用量m3m20.140.160.140.160.140.160.140.16上部結(jié)構(gòu)4550475542474045自帶全埋一層地下室100140100140100140100140別墅

3、、雙拼、別墅、雙拼、TOWNHOUSETOWNHOUSE、花園洋房、花園洋房(61(61層及以下層及以下)墻體混凝土用量m3m20.150.170.150.170.150.170.140.16上部結(jié)構(gòu)4552465542503842自帶全埋一層地下室120160120160120160120160小高層住宅及公寓小高層住宅及公寓(建筑高度＜建筑高度＜60M)60M)墻體混凝土用量m3m20.160.180.160.180.160.180

4、.140.16上部結(jié)構(gòu)5055525847524247自帶全埋兩層地下室150170150170150170150170中高層住宅及公寓中高層住宅及公寓(60M≤(60M≤建筑高度建筑高度＜80M)80M)墻體混凝土用量m3m20.180.200.180.200.160.180.160.183結(jié)構(gòu)鋼筋，亦不含一樓為防潮而設(shè)置的架空預(yù)制板)的用量除以計算范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)面積(本表結(jié)構(gòu)面積等于建筑面積及因?qū)痈哌^大或過小而不需計入建筑面積但仍為結(jié)

5、構(gòu)樓板或屋面板遮蓋部分的面積之和)。2、《結(jié)構(gòu)限額控制指標(biāo)》中所依據(jù)的鋼筋級別為I級鋼和Ⅲ級鋼。其中I級鋼用于梁柱箍筋（如抗震等級為一級時梁柱箍筋用I級鋼10，當(dāng)I級鋼10不滿足計算要求時，就直接用Ⅲ級鋼10或以上）；Ⅲ級鋼用于主要受力構(gòu)件。整個建筑物中不出現(xiàn)Ⅱ級鋼。3、《結(jié)構(gòu)限額控制指標(biāo)》中的結(jié)構(gòu)體系包含鋼筋混凝土普通框架、異型柱框架、短肢剪力墻結(jié)構(gòu)及剪力墻結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)的含鋼量限額暫不下發(fā)。當(dāng)結(jié)構(gòu)體系為普通框架結(jié)構(gòu)時，本表中墻體混凝

6、土用量一欄取消；當(dāng)結(jié)構(gòu)采用異形柱框架或短肢剪力墻結(jié)構(gòu)體系時，混凝土用量應(yīng)取下限甚至更低。4、《結(jié)構(gòu)限額控制指標(biāo)》及使用說明中“上部結(jié)構(gòu)”、“地下室或半地下室”及“基礎(chǔ)”的范圍如下：（1）當(dāng)沒有設(shè)置地下室或半地下室時，“上部結(jié)構(gòu)”的范圍指柱根以上的部分，其余部分如淺基礎(chǔ)、筏板、基礎(chǔ)梁、承臺及樁等計入“基礎(chǔ)”范圍。（2）當(dāng)設(shè)置地下室或半地下室時，“上部結(jié)構(gòu)”的范圍指地下室或半地下室頂板以上部分(不含地下室頂板)；“地下室或半地下室”的范圍指