民事答辯狀范文2014

1、1民事答辯狀民事答辯狀答辯人（被告）：答辯人（被告）：XXXXXX住所地：住所地：XXXXXXxXXXXXXx被答辯人（原告）：被答辯人（原告）：XXXXXXXXXX物業(yè)管理有限責(zé)任公司物業(yè)管理有限責(zé)任公司法定代表人：法定代表人：XXXXXXXXXX職務(wù)：職務(wù)：XXXXXXXX住所地：住所地：XXXXXXXX因被答辯人XXXXXXXXXX公司訴答辯人XXXXXXXXXX所謂物業(yè)合同服務(wù)糾紛一案，答辯人于2014年XXXXXXXXXX月X

2、XXXXXXXXX日收到貴院送達(dá)的適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼摹镀鹪V書(shū)》以及開(kāi)庭傳票。為進(jìn)一步澄清事實(shí)，分清是非，答辯人現(xiàn)依法提出答辯意見(jiàn)如下：一、一、訴訟主體不合法。訴訟主體不合法。根據(jù)北京市市政市容管理委員京政容發(fā)〔2010〕61號(hào)“第一條”根據(jù)《北京市供熱采暖管理辦法》的規(guī)定，本市行政區(qū)域內(nèi)各供熱單位應(yīng)當(dāng)和居民采暖用戶直接簽訂書(shū)面供熱采暖合同。因歷史原因，各供熱單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或業(yè)主自治組織簽訂的居民供熱采暖合同、采暖費(fèi)代收

3、代繳協(xié)議以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)與采暖用戶簽訂的供熱采暖合同，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家和本市有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，予以修改、調(diào)整或解除。截止目前，我與XXXXXXXXXX公司未修改或簽訂供暖、制冷合同，我與供熱公司供曖制冷費(fèi)多交少交，3定“實(shí)際用熱情況”，否則供曖收費(fèi)市場(chǎng)將會(huì)發(fā)生混亂！造成大量的住宅存在實(shí)際用熱情況爭(zhēng)議，法院將會(huì)不勝其煩!且北京市市政市容委也不是價(jià)格的制定單位，無(wú)權(quán)代發(fā)改委判斷每個(gè)采曖用戶供熱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。五、五、違約金計(jì)算沒(méi)有依據(jù)違約金計(jì)算沒(méi)

4、有依據(jù)。被答辯人僅是代收收付供曖及制冷費(fèi)，沒(méi)有合同約定，無(wú)權(quán)收取違約金。合同約定的僅是物業(yè)服務(wù)費(fèi)的滯納金計(jì)算辦法。六、六、被答辯人無(wú)權(quán)代供熱公司判斷房屋使用用途，且錯(cuò)誤被答辯人無(wú)權(quán)代供熱公司判斷房屋使用用途，且錯(cuò)誤地判斷了答辯人房屋的使用用途。答辯人與個(gè)人簽訂租房協(xié)議，地判斷了答辯人房屋的使用用途。答辯人與個(gè)人簽訂租房協(xié)議，房屋使用人用于居住。房屋使用人用于居住。因本房屋房本設(shè)計(jì)用途為公寓，工商局不能注冊(cè)，該使用人未能將房屋用于經(jīng)營(yíng)。因

5、做為員工休息室，費(fèi)用由單位出，故物業(yè)發(fā)票抬頭寫(xiě)的是租房個(gè)人所在公司。綜上所述，被答辯人隨意夸大應(yīng)收供曖及制冷費(fèi)，并在此基礎(chǔ)上索要巨額違約金，是沒(méi)有事實(shí)依據(jù)和法律依據(jù)的。被答辯人還以供曖補(bǔ)充協(xié)議的形式截留交給熱力公司的供曖費(fèi)，并且越權(quán)毫無(wú)根據(jù)地多要供曖費(fèi)，嚴(yán)重違反了《XXXXXXXXXX供熱采暖管理辦法》有關(guān)精神，答辯人保留對(duì)其提起反訴的權(quán)利。答辯人特具上述意見(jiàn)，請(qǐng)求貴院在查清事實(shí)的基礎(chǔ)上裁定駁回被答辯人的起訴或判決駁回其訴訟請(qǐng)求，以維護(hù)