深圳市城市更新及房地產(chǎn)法條匯編

1、177深圳市城市更新及房地產(chǎn)法條匯編深圳市城市更新及房地產(chǎn)法條匯編1、《深圳市城市更新辦法》（2009年12月1日）2、《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》3、《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)城市更新實(shí)施工作的暫行措施》（深府辦[2014]8號(hào)）；4、《深圳市城市更新歷史用地處置暫行規(guī)定》（深規(guī)土[2013]294號(hào)）；2、中華人民共和國(guó)土地管理法（全文）、中華人民共和國(guó)土地管理法（全文）3、中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例4

2、、城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)管理法5、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)股份合作公司條例》；7、；10、《深圳市原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織非農(nóng)建設(shè)用地和征地返還用地土地使用權(quán)交易若干規(guī)定》（深府〔2011〕198號(hào)）；11、《深圳市寶安、龍崗區(qū)規(guī)劃、國(guó)土管理暫行辦法》；12、《深圳市寶安龍崗兩區(qū)城市化土地管理辦法》；13、《龍華新區(qū)城市化轉(zhuǎn)地非農(nóng)建設(shè)用地后續(xù)管理暫行辦法》。377項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)功能改變類和其他拆除重建類更新項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行協(xié)調(diào)。市發(fā)展改革部門負(fù)責(zé)擬

3、定城市更新相關(guān)的產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)政策，統(tǒng)籌安排涉及政府投資的城市更新年度資金。市財(cái)政部門負(fù)責(zé)按照計(jì)劃安排核撥城市更新項(xiàng)目資金。各相關(guān)主管部門依法在各自職能范圍內(nèi)為城市更新活動(dòng)提供服務(wù)并實(shí)施管理。第二章第二章城市更新規(guī)劃與計(jì)劃城市更新規(guī)劃與計(jì)劃第九條全市城市更新專項(xiàng)規(guī)劃根據(jù)城市總體規(guī)劃制定，與近期建設(shè)規(guī)劃相銜接，明確全市城市更新的重點(diǎn)區(qū)域及其更新方向、目標(biāo)、時(shí)序、總體規(guī)模和更新策略。第十條法定圖則應(yīng)當(dāng)對(duì)其規(guī)劃范圍內(nèi)的城市更新作以下規(guī)定：（一）城市

4、更新單元的范圍；（二）城市更新單元范圍內(nèi)應(yīng)當(dāng)配置的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的類型和規(guī)模；（三）城市更新單元的規(guī)劃指引。第十一條對(duì)于城市建成區(qū)中具有本辦法第二條所規(guī)定情形，需要進(jìn)行城市更新的區(qū)域，應(yīng)當(dāng)在保證基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施相對(duì)完整的前提下，按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范，綜合考慮道路、河流等自然要素及產(chǎn)權(quán)邊界等因素，劃定相對(duì)成片的區(qū)域作為城市更新單元，制定城市更新單元規(guī)劃。一個(gè)城市更新單元可以包括一個(gè)或者多個(gè)城市更新項(xiàng)目。第十二條城市更新單元規(guī)劃應(yīng)

5、當(dāng)按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范制定，依法進(jìn)行公示、征求意見。城市更新單元規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）城市更新單元內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和其他用地的功能、產(chǎn)業(yè)方向及其布局；（二）城市更新單元內(nèi)更新項(xiàng)目的具體范圍、更新目標(biāo)、更新方式和規(guī)劃控制指標(biāo)；（三）城市更新單元內(nèi)城市設(shè)計(jì)指引；（四）其他應(yīng)當(dāng)由城市更新單元規(guī)劃予以明確的內(nèi)容。城市更新單元規(guī)劃涉及產(chǎn)業(yè)升級(jí)的，應(yīng)當(dāng)征求相關(guān)產(chǎn)業(yè)主管部門意見。第十三條城市更新單元規(guī)劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)法定圖則所確定的各項(xiàng)控制要求制

6、定，由市規(guī)劃國(guó)土主管部門批準(zhǔn)后實(shí)施。未制定法定圖則地區(qū)應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)狀調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，根據(jù)分區(qū)規(guī)劃確定的各項(xiàng)要求擬訂城市更新單元規(guī)劃，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。城市更新單元規(guī)劃的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)納入法定圖則的制定。城市更新單元規(guī)劃對(duì)法定圖則的強(qiáng)制性內(nèi)容作出調(diào)整的，由市規(guī)劃國(guó)土主管部門報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。相應(yīng)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)納入法定圖則并予以公布。第十四條城市更新年度計(jì)劃包括城市更新單元規(guī)劃的制定計(jì)劃、已具備實(shí)施條件的拆除重建類和綜合整治類城市更新項(xiàng)目、相關(guān)