物業(yè)承接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)(附全套表格)

1、第1頁共68頁物業(yè)承接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（附全套表格）物業(yè)承接查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（附全套表格）目錄1室內(nèi)專業(yè)部分查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（給排水設(shè)施）..........................................................................................................12室內(nèi)專有部分查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（天然氣、暖氣設(shè)施）...................................

2、...........................................................53室內(nèi)專有部分查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（土建部分）..............................................................................................................64室內(nèi)專有部分查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（電氣設(shè)施）...............

3、...............................................................................................85樓內(nèi)共有部分查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（給排水、水暖、消防設(shè)施）.................................................................................96樓內(nèi)共有部分查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（土建部分）.

4、...........................................................................................................107樓內(nèi)共有部分查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（電氣系統(tǒng)）..............................................................................................

5、..............118地下室共有部分查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（給水系統(tǒng)）........................................................................................................159地下室共有部分查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（污水泵排污系統(tǒng)）...........................................................

6、.................................1810地下室共有部分查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（通風(fēng)系統(tǒng)）......................................................................................................1911地下室共有部分查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（采暖系統(tǒng)）...........................................

7、...........................................................2012地下室共有部分查驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)（消防水系統(tǒng)）..................................................................................................2113消防報(bào)警系統(tǒng)現(xiàn)場查驗(yàn)記錄.........................

8、................................................................................................2414視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)現(xiàn)場查驗(yàn)記錄..........................................................................................................

9、.......2815電子巡更系統(tǒng)現(xiàn)場查驗(yàn)記錄.........................................................................................................................3116停車庫（場）系統(tǒng)現(xiàn)場查驗(yàn)記錄..........................................................

10、.......................................................3217樓宇對(duì)講系統(tǒng)現(xiàn)場查驗(yàn)記錄..........................................................................................................................3418入侵報(bào)警系統(tǒng)現(xiàn)場查驗(yàn)記錄...........

11、..............................................................................................................3619出入口系統(tǒng)現(xiàn)場查驗(yàn)記錄...............................................................................................

12、..............................4020地下室共有部分查驗(yàn)記錄（車庫系統(tǒng)）......................................................................................................4221電氣設(shè)施設(shè)備查驗(yàn)記錄（變配電設(shè)備）..............................................

13、........................................................4322電梯檢查驗(yàn)收記錄表.....................................................................................................................................5023樓外共有部分查驗(yàn)記錄（給排水

14、系統(tǒng)）......................................................................................................5424樓外共有部分查驗(yàn)記錄（采暖系統(tǒng)）...............................................................................................

15、...........5625樓外共有部分查驗(yàn)記錄（土建部分）..........................................................................................................57第3頁共68頁生活水泵、消防水泵1.生活水池和消防水位正常，水池自動(dòng)注水裝置正常；2.各閥門開啟正常；3.各閥門管路無漏水現(xiàn)象，壓力表讀數(shù)正常；4.逐一運(yùn)行各個(gè)水

16、泵，水泵無振動(dòng)及異常響聲，儀表工作正常；5.機(jī)械密封，無滴漏水；6.電氣控制柜和電氣柜信號(hào)燈與實(shí)際情況相符；變頻器指示燈與實(shí)際情況相符；7.電氣柜接觸器緊固接線頭線柱螺釘；8.檢查轉(zhuǎn)動(dòng)平時(shí)不用的閥門；備用泵能正常開啟；9.各種設(shè)備、管道外表面無銹蝕以及明顯的碰撞現(xiàn)象。觀察、目測(cè)，必要時(shí)尺量排水系統(tǒng)排水管1.排水管每戶潔具留口位置準(zhǔn)確，廚房、衛(wèi)生間地漏低出地坪5cm，陽臺(tái)地漏低于地表0.5cm；2.檢查口位置正確，清掃方便；3.管道井和檢