物業(yè)管理承包協(xié)議

1、14物業(yè)管理承包經營合同書物業(yè)管理承包經營合同書發(fā)包方（以下稱甲方）：承包方（以下稱乙方）：身份證號：甲、乙雙方經過友好商談，就乙方以甲方名義承接并經營【】一事達成如下協(xié)議，望共同遵照執(zhí)行。第一條第一條承包經營項目情況承包經營項目情況座落地址：________________________________。建筑面積：__________平方米。項目類型：________________。第二條第二條承包經營方式承包經營方式洽談承接【】

2、項目的物業(yè)管理事宜由乙方獨自與該項目開發(fā)建設單位進行，承接后乙方可以甲方名義進行物業(yè)管理和物業(yè)服務，自本合同生效后，有關該小區(qū)的所有物業(yè)管理收入和支出均由乙方負責，獨立核算、自收自支、自負盈虧。即：1、全部業(yè)態(tài)所收取的物業(yè)管理和內外建筑體廣告收入及其它物業(yè)管理收益均由乙方收取并支配。2、乙方從事【】物業(yè)管理所需費用(包括：人員工資、社保、工傷事故以及從事物業(yè)管理所需設備、設施、工具等購（添）置費用均由乙方承擔。第三條第三條承包期限承包期

3、限承包期限暫定為_3_年，自______年___月___日起至______年___月___日止。第四條第四條承包費及承包費的支付方式承包費及承包費的支付方式承包費為人民幣元年整，乙方須于項目洽談之初一次性繳付元整，于招投標同時一次性再繳付元整，其他年度承包費余款據實依期結算交于甲方。第五條第五條承包期間相關經營管理事項的約定承包期間相關經營管理事項的約定1、乙方在承包期內自主經營，獨立核算，自負盈虧，甲方不過問乙方的具體經營管理事宜。3

4、41、行業(yè)主管部門的文件、資料等內容及時通知乙方。2、甲方成形的規(guī)章制度、成熟的經驗辦法的提供。3、公司進行物業(yè)資質年檢、工商年檢、法人代碼證年檢時，可以一并將乙方所管項目的相關情況報送年檢。第八條第八條合同終止條件合同終止條件1、本合同履行期滿。2、因任何一方違約，按照本合同約定可終止。3、承包期內，經雙方協(xié)商，提前終止合同履行。4、承包期內如有下列四種情形之一，甲方有權隨時單方終止本承包合同：一是因乙方違規(guī)操作或嚴重失職導致發(fā)生重大

5、責任事故時；二是如與業(yè)主或相關人員發(fā)生大的糾紛，而又較長時間難以調和解決，矛盾有可能進一步升級時；三是不按時交納承包費時，四是發(fā)生責任事故拒不賠付或賠付額達不到對方滿意，或者其它原因給甲方造成不良影響時。無論何種情形解除本合同時，乙方均應以平和心態(tài)去面對和接受，并負責任地按照行業(yè)主管部門要求的退出程序退出【】項目。第九條第九條違約責任違約責任1）若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，應當賠償乙方人民幣5萬元作為違

6、反本合同的違約金。2）若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，應當賠償甲方人民幣5萬元作為違反本合同的違約金。第十條第十條未盡事宜約定未盡事宜約定本合同未盡事宜經雙方協(xié)商可以補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第十一條附則附則1、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、甲、乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。未經該資料