常州市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

1、—1—好風(fēng)光好風(fēng)光恢復(fù)供貨才常州市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（示范文本）甲方（物業(yè)管理企業(yè)）單位名稱:資質(zhì)等級(jí)：證書編號(hào)：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：傳真：乙方(購(gòu)房人):國(guó)籍:性別:出生年月:住所地址:身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:聯(lián)系電話:丙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）單位名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：傳真：乙方所購(gòu)房屋基本情況：物業(yè)名稱：；地址：；該房屋為（住宅商業(yè)用房寫字樓等），坐落在幢單元室，建筑面積平方米，購(gòu)房合同編號(hào)為。根據(jù)《前期物業(yè)

2、服務(wù)合同》和《商品房買賣合同》的約定，甲、乙、丙三方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成本協(xié)議。第一條在本物業(yè)區(qū)域業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，由丙方委托甲方負(fù)責(zé)本區(qū)域的前期物業(yè)管理工作。甲方設(shè)立專門機(jī)構(gòu)，并委派有崗位資格證書的人員負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作?！?—乙方乙方簽訂簽訂停車管理服管理服務(wù)協(xié)議務(wù)協(xié)議，約定具體的收定具體的收費(fèi)標(biāo)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和雙方在準(zhǔn)和雙方在車位使用及位使用及車位管理方面的位管理方面的權(quán)利義務(wù)義務(wù)；乙方；乙方購(gòu)買購(gòu)買原屬于丙方所有的原

3、屬于丙方所有的車位，乙方位，乙方應(yīng)當(dāng)在與當(dāng)在與丙方丙方簽訂車簽訂車位出售或出租位出售或出租協(xié)議時(shí)協(xié)議時(shí)，與甲方，與甲方簽訂簽訂停車管理服管理服務(wù)協(xié)議務(wù)協(xié)議。第七條第七條乙方在裝乙方在裝飾裝修房屋前，同意與甲方裝修房屋前，同意與甲方簽訂書簽訂書面的裝面的裝飾裝修管裝修管理服理服務(wù)協(xié)議務(wù)協(xié)議，就允，就允許施工的施工的時(shí)間時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與棄物的清運(yùn)與處置、裝修置、裝修質(zhì)量引起的量引起的糾紛責(zé)糾紛責(zé)任、裝修施工人任、裝修施工人員的管理、裝修

4、管理服的管理、裝修管理服務(wù)費(fèi)務(wù)費(fèi)用、國(guó)家裝用、國(guó)家裝飾裝修裝修規(guī)定等事等事項(xiàng)進(jìn)項(xiàng)進(jìn)行約定，甲方定，甲方應(yīng)事先告知乙方裝事先告知乙方裝飾裝修中的禁止行裝修中的禁止行為和注意事和注意事項(xiàng)。乙方與丙方在《商品房乙方與丙方在《商品房買賣買賣合同》中合同》中對(duì)于裝于裝飾裝修另有裝修另有約定的，乙方定的，乙方應(yīng)按約定執(zhí)行。行。第八條第八條物業(yè)交付使用后，丙方交付使用后，丙方應(yīng)按照《住宅按照《住宅質(zhì)量保量保證書證書》和《住宅使》和《住宅使用說明書》等

5、承》等承諾的保修期限和保修范的保修期限和保修范圍承擔(dān)物承擔(dān)物業(yè)保修保修義務(wù)義務(wù)。保修期內(nèi)的。保修期內(nèi)的維修按以下修按以下約定執(zhí)行：行：1、2、3、甲方或丙方甲方或丙方對(duì)物業(yè)進(jìn)業(yè)進(jìn)行維修時(shí)，乙方，乙方應(yīng)給應(yīng)給予配合。予配合。第九條第九條物業(yè)交付前，甲方交付前，甲方應(yīng)制訂本物本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用部位和共用共用設(shè)施設(shè)備設(shè)備的使用、公共秩序和的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的生的維護(hù)維護(hù)等方面的管理制度。甲等方面的管理制度。

6、甲方根據(jù)本方根據(jù)本協(xié)議協(xié)議和《臨時(shí)臨時(shí)管理管理規(guī)約規(guī)約》等約定以及本區(qū)域管理制度提供管理服定以及本區(qū)域管理制度提供管理服務(wù)時(shí)務(wù)時(shí)，乙方，乙方應(yīng)給應(yīng)給予配合。予配合。第十條第十條甲方可采取甲方可采取勸阻、阻、書面告知等方式制止其他面告知等方式制止其他業(yè)主、使用人主、使用人違反《臨時(shí)臨時(shí)管理管理規(guī)約規(guī)約》以及本區(qū)域管理制度的行以及本區(qū)域管理制度的行為。在甲方制止無(wú)效的情況。在甲方制止無(wú)效的情況下，乙方有下，乙方有權(quán)采取采取報(bào)告有關(guān)行政管理部

7、告有關(guān)行政管理部門、訴訟訴訟等必要措施等必要措施維護(hù)維護(hù)自身合法自身合法權(quán)益。益。第十一條第十一條甲方甲方違反本反本協(xié)議約協(xié)議約定，不能完成本定，不能完成本協(xié)議協(xié)議第一、二條第一、二條約定的定的管理目管理目標(biāo)，乙方有，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未改正要求甲方限期整改，逾期未改正給乙方造成乙方造成損失的，失的，甲方甲方應(yīng)予賠償賠償。第十二條第十二條甲方甲方違反本反本協(xié)議協(xié)議的約定和政府收定和政府收費(fèi)方面的方面的規(guī)定，擅自收定，擅自收費(fèi)