物流園區(qū)經(jīng)營(yíng)、功能、盈利模式

1、中國(guó)物流園區(qū)發(fā)展模式一個(gè)國(guó)家、一個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，交通狀況不同，市場(chǎng)需求不同，其物流園區(qū)的發(fā)展模式也會(huì)具有不同的特點(diǎn)。從功能定位、建設(shè)類(lèi)型、開(kāi)發(fā)模式以及經(jīng)營(yíng)模式等幾個(gè)方面對(duì)中國(guó)物流園區(qū)的發(fā)展模式進(jìn)行綜合分析。1.3.11.3.1物流園區(qū)功能定位物流園區(qū)功能定位物流園區(qū)是物流節(jié)點(diǎn)集中組織和管理的場(chǎng)所，其依托規(guī)模化的物流設(shè)施設(shè)備，對(duì)物流活動(dòng)進(jìn)行綜合處理，從而達(dá)到降低物流運(yùn)營(yíng)成本、提高物流運(yùn)作效率和水平的基本目的，是具有產(chǎn)業(yè)發(fā)展性質(zhì)的

2、經(jīng)濟(jì)功能區(qū)。物流園區(qū)從空間上積聚了產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)物流園區(qū)從空間上積聚了產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)，從功能從功能上涉及到生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售、配送等供應(yīng)鏈各個(gè)環(huán)節(jié)，上涉及到生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售、配送等供應(yīng)鏈各個(gè)環(huán)節(jié)，通過(guò)合理的空間布局、有機(jī)的功能組合、優(yōu)化的資源配置以及信息系統(tǒng)整合發(fā)揮其系統(tǒng)整體優(yōu)勢(shì)。物流園區(qū)的功能功能主要可以分為兩個(gè)方面，首先是社會(huì)功能首先是社會(huì)功能，其次是業(yè)務(wù)功能。業(yè)務(wù)功能。社會(huì)功能主要包括促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、完善城市功能、促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)

3、發(fā)展、完善城市功能、整合區(qū)域資源及提升產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力整合區(qū)域資源及提升產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力等。具體業(yè)務(wù)功能主要包括運(yùn)輸、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、包裝、裝卸、搬運(yùn)、流通加工、配送、信息與咨詢服務(wù)倉(cāng)儲(chǔ)、包裝、裝卸、搬運(yùn)、流通加工、配送、信息與咨詢服務(wù)等。另外，不同物流園區(qū)具有不同的功能定位，所承擔(dān)的物流業(yè)務(wù)也不盡相同。因此，物流園區(qū)所完成的物流作業(yè)應(yīng)根據(jù)物流園區(qū)的功能定位、需求特征、地理位置等因素綜合規(guī)劃，對(duì)各種物流功能進(jìn)行組合配置。1.1.宏觀社會(huì)功能宏觀社會(huì)功能

4、（4）實(shí)現(xiàn)多種運(yùn)輸方式的有效銜接和多式聯(lián)運(yùn)實(shí)現(xiàn)多種運(yùn)輸方式的有效銜接和多式聯(lián)運(yùn)。通常，物流園區(qū)的建設(shè)依托城市交通樞紐或港口，可以實(shí)現(xiàn)公路、鐵路、港口等不同交通方式的有效銜接，從而實(shí)現(xiàn)多種運(yùn)輸形式的聯(lián)運(yùn)。同時(shí)，不同物流節(jié)點(diǎn)的運(yùn)輸形式不同，通過(guò)物流園區(qū)進(jìn)行聯(lián)合運(yùn)輸和有效銜接，可以將以往散雜、分散形式的貨物納入聯(lián)合運(yùn)輸?shù)哪Ｊ?。?）提升物流服務(wù)水平提升物流服務(wù)水平。物流園區(qū)的空間集聚和功能集聚效益，縮短了物流服務(wù)時(shí)間，提高了物流服務(wù)速度，減少

5、了搬運(yùn)、裝卸、儲(chǔ)存等運(yùn)作環(huán)節(jié)，提高了準(zhǔn)時(shí)服務(wù)水平，減少了貨物損毀，降低了物流費(fèi)用，極大地提升了物流服務(wù)水平，有利于實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?、綜合化和現(xiàn)代化的物流服務(wù)。2.2.微觀業(yè)務(wù)功能與配套功能微觀業(yè)務(wù)功能與配套功能物流園區(qū)的業(yè)務(wù)功能是一種基礎(chǔ)功能，表現(xiàn)在通過(guò)園區(qū)的設(shè)施設(shè)備、技術(shù)方法、組織管理等資源為客戶提供各種物流服務(wù)的能力。如圖11所示。一般來(lái)說(shuō)，物流園區(qū)的業(yè)務(wù)功能包括存儲(chǔ)、運(yùn)輸、裝卸、搬運(yùn)、包裝、流通加工、分揀以及信息服務(wù)等。同時(shí)還包括與之配