設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制措施淺談

1、一、造價(jià)控制宗旨在建筑工程設(shè)計(jì)過(guò)程中節(jié)約成本降低工程造價(jià)是為開(kāi)發(fā)企業(yè)提高效益增加收入的根本途徑，是建筑工程在設(shè)計(jì)期間必須遵守的原則。從某種意義上說(shuō)，設(shè)計(jì)產(chǎn)品的優(yōu)化水平，代表了設(shè)計(jì)院的技術(shù)水平，也是設(shè)計(jì)院生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)建設(shè)的綜合表現(xiàn)。因此，設(shè)計(jì)院在建筑工程設(shè)計(jì)的全過(guò)程中，必須遵守在滿足功能要求、美觀需要及保障建筑結(jié)構(gòu)安全性的前提下，達(dá)到經(jīng)濟(jì)合理不浪費(fèi)的原則。2、工程造價(jià)的概念工程造價(jià)的概念：工程造價(jià)是指工程從前期策劃、可行性研究、方案論證、設(shè)計(jì)

2、招標(biāo)、工程實(shí)施以及實(shí)施中的管理等各環(huán)節(jié)所花費(fèi)的總費(fèi)用。對(duì)工程總費(fèi)用的影響大小也不同。據(jù)有關(guān)資料分析，投資決策階段對(duì)整個(gè)項(xiàng)目造價(jià)的影響為75%～95%；設(shè)計(jì)階段為35%～75%；施工階段為5%～35%；竣工階段為0～5%。三、設(shè)計(jì)階段對(duì)造價(jià)控制的影響設(shè)計(jì)是建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行全面規(guī)劃和具體安排實(shí)施意圖的過(guò)程，是工程建設(shè)的靈魂，是處理技術(shù)與經(jīng)濟(jì)關(guān)系的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)是否合理對(duì)控制工程造價(jià)具有重要影響。建設(shè)工程項(xiàng)目的全過(guò)程大致可分為4個(gè)階段：可行性

3、研究階段、初步設(shè)計(jì)階段、施工圖設(shè)計(jì)階段和施工階段，其中初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)這兩個(gè)階段統(tǒng)稱設(shè)計(jì)階段。根據(jù)西方一些國(guó)家分析，設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的影響程度占75％以上，由此可見(jiàn)：設(shè)計(jì)階段應(yīng)是全過(guò)程造價(jià)控制的重點(diǎn)，是工程建設(shè)造價(jià)控制的關(guān)鍵階段。就能起到事半功倍的效果，就能更有效地控制工程造價(jià)。4、設(shè)計(jì)階段影響造價(jià)的主要因素總平面設(shè)計(jì)正確合理的總平面設(shè)計(jì)可以大大減少建筑工程量節(jié)約建設(shè)用地節(jié)省建設(shè)投資降低工程造價(jià)和項(xiàng)目運(yùn)行后的使用成本加快建設(shè)進(jìn)度。

4、占地面積占地面積的大小會(huì)影響征地費(fèi)用的高低也會(huì)影響管線布置成本及項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)的運(yùn)輸成本因此占地面積越小越經(jīng)濟(jì)功能分區(qū)功能分區(qū)要合理這可使總平面布置緊湊安全避免大挖大填減少土石方量和節(jié)約用地降低工程造價(jià)運(yùn)輸方式建筑結(jié)構(gòu)建筑材料和建筑結(jié)構(gòu)選擇是否合理不僅直接影響到工程質(zhì)量使用壽命耐火抗震性能。而且對(duì)施工費(fèi)用工程造價(jià)有很大的影響尤其是建筑材料一般占直接費(fèi)的70%降價(jià)材料費(fèi)用不僅可以降低直接費(fèi)而且也會(huì)導(dǎo)致間接費(fèi)的降低采用各種先進(jìn)的結(jié)構(gòu)形式和輕質(zhì)

5、高強(qiáng)度建筑材料能減輕建筑物自重簡(jiǎn)化基礎(chǔ)工程減少建筑材料和構(gòu)配件的費(fèi)用及運(yùn)費(fèi)并能提高勞動(dòng)生產(chǎn)率和縮短建設(shè)工期。a、對(duì)于砌體結(jié)構(gòu):五層以下的建筑物砌體結(jié)構(gòu)比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)。b、對(duì)于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu):在大中型工業(yè)廠房中廣泛應(yīng)用對(duì)于大多數(shù)多層辦公樓和高層公寓的主要框架工程來(lái)說(shuō)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)比鋼結(jié)構(gòu)便宜。五、設(shè)計(jì)階段控制工程造價(jià)的措施（一）強(qiáng)化意識(shí)、增強(qiáng)觀念設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員必須樹(shù)立經(jīng)濟(jì)核算的意識(shí)和觀念，克服重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì)、設(shè)計(jì)保守浪費(fèi)、迎合建設(shè)

6、單位“喜高（標(biāo)準(zhǔn)）好大（規(guī)模）”要求的傾向；把技術(shù)與經(jīng)濟(jì)、設(shè)計(jì)與概算有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，克服“兩結(jié)合”的脫節(jié)狀態(tài)。（二）提高設(shè)計(jì)人員的水平加強(qiáng)培訓(xùn)，不斷提高各方面人員的綜合素質(zhì)由于設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制是一項(xiàng)綜合性工作，人的因素起著很大的作用，僅有熱情，不具備應(yīng)有的技能也干不好工作。因此，設(shè)計(jì)人員、概預(yù)算經(jīng)濟(jì)人員要具備比較好的綜合素質(zhì)才行。針對(duì)設(shè)計(jì)人員不太懂概預(yù)算，經(jīng)濟(jì)人員不太懂工程技術(shù)以及新技術(shù)、新工藝、新材料不斷出現(xiàn)的情況，就必需進(jìn)行有針

7、對(duì)性的培訓(xùn)，不斷提高相關(guān)人員的綜合素質(zhì)，使其在設(shè)計(jì)過(guò)程中自覺(jué)地把技術(shù)設(shè)計(jì)與經(jīng)濟(jì)設(shè)計(jì)有效地結(jié)合起來(lái)，為加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制創(chuàng)造必要的前提條件。只有這樣，設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制才能持續(xù)有效地進(jìn)行。（三）重視資料的收集工作設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)前，要充分了解項(xiàng)目建議書，可行性報(bào)告、設(shè)計(jì)任務(wù)書、了解水文、地質(zhì)情況；了解地形地貌，了解工藝設(shè)備流程，了解新型建筑材料及性能。另外，加強(qiáng)工程造價(jià)資料的收集整理工作收集、整理、積累工程造價(jià)資料是造價(jià)管理的一項(xiàng)