過(guò)渡期的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)交接方案

1、過(guò)渡期的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)交接方案過(guò)渡期的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)交接方案一、保安的移交和接管（1）、保安接管驗(yàn)收階段管理服務(wù)內(nèi)容①委托方簽訂保安管理委托合同②組建保安管理中隊(duì)③新舊保安公司進(jìn)退場(chǎng)前的準(zhǔn)備④與委托方或舊保安管理公司進(jìn)行物資及設(shè)備設(shè)施的接管驗(yàn)收（2）新舊保安公司的交替和交換保安接管驗(yàn)收是新舊保安管理公司按照委托方的要求，進(jìn)行退場(chǎng)和進(jìn)場(chǎng)的交接交替，它關(guān)系到保安管理是否平穩(wěn)這渡，今后保安服務(wù)是否正常開(kāi)展的關(guān)健步驟。交接過(guò)程要讓有豐富保安管理經(jīng)驗(yàn)

2、的人參與把關(guān)驗(yàn)收，不失為一種有效措施，同時(shí)針對(duì)物業(yè)特點(diǎn)對(duì)保潔區(qū)域、設(shè)備設(shè)施用房、會(huì)議室、保安值勤崗位進(jìn)行交換交底，讓相關(guān)服務(wù)人員熟習(xí)本崗位的情況，以及服務(wù)區(qū)域現(xiàn)狀為盡快熟悉各自業(yè)務(wù)打下良好基礎(chǔ)。（3）保安接管驗(yàn)收各階段流程：總經(jīng)理同委托方簽訂保安管理合同→總經(jīng)理下令籌備項(xiàng)目保安管理中隊(duì)→總經(jīng)理下令組建保安接管驗(yàn)收小組→各類(lèi)資料準(zhǔn)備→現(xiàn)場(chǎng)考察→進(jìn)行保安的接管驗(yàn)收→對(duì)接管驗(yàn)收的問(wèn)題進(jìn)行整改→鑰匙移交→簽收移交清單→移交管理用房→管理處進(jìn)入辦

3、公大樓→移交物業(yè)用房→移交公共設(shè)施設(shè)備→管理處與相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)關(guān)系→建立各類(lèi)檔案→開(kāi)始進(jìn)入正式日常管理和服務(wù)（4）、保安接管驗(yàn)收工作計(jì)劃表序號(hào)工作安排計(jì)劃內(nèi)容實(shí)施時(shí)間①與委托方商定停車(chē)場(chǎng)管理費(fèi)用收取辦法、管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等多項(xiàng)議題，確保甲、乙雙方承擔(dān)合理適當(dāng)?shù)臋?quán)利與義務(wù)；1簽訂保安委托合同②甲、乙雙方簽定保安管理服務(wù)委托合同。按招標(biāo)書(shū)要求2成立保安管①成立保安管理中隊(duì)，組建各班組，工作人簽訂合同后10日內(nèi)（1）保安的接管驗(yàn)收由公司、管理部和委

4、托方派人共同組成接管驗(yàn)收小組，對(duì)委托方移交給保安公司管理的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，以保證今后設(shè)備的正常使用，保安接管驗(yàn)收是在綜合驗(yàn)收的基礎(chǔ)上的再驗(yàn)收，主要是檢驗(yàn)物業(yè)的安全性和適用性。保安接管驗(yàn)收合格后辦理接管驗(yàn)收手續(xù)，對(duì)接管后的區(qū)域?qū)嵤┕芾砼c服務(wù)。移交項(xiàng)目包括：資料的移交和物業(yè)的移交。資料主要有項(xiàng)目各類(lèi)設(shè)備的合格證、使明說(shuō)明書(shū)和維修保養(yǎng)合同等技術(shù)資料（這些資料也可移交或提供復(fù)印件，）。移交的程序是由接管驗(yàn)收小組對(duì)需移交的項(xiàng)目逐項(xiàng)清點(diǎn)、檢驗(yàn)，特