酒店整體租賃合同

1、酒店承包合同書酒店承包合同書甲方（出租方）:地址：法定代表人：乙方（承包方）：身份證號碼：甲方將位于的酒店（名稱以工商注冊為準）整體承租給乙方經營。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)，為明確甲、乙雙方的權利和義務，經甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。第一條第一條租賃物業(yè)定義租賃物業(yè)定義1、承租的具體范圍、面積及單價、總金額指甲方根據合同條款出租給乙方的物業(yè)位于局部，作為酒店大堂、精品商店、西餐廳（大堂吧）；

2、二樓局部約間客房、三樓全部約間客房、多功能廳個；四樓局部間棋牌室。建筑面積約為平方米（最終精確面積按實際占用為準），所有單間客房超過45平方米的按45平米計算房租，通道超過1.5米寬按1.5米計算房租，單價為元平方米月。2、施工裝潢一期約平方米的承租面積由甲方出資裝修，設施設備采購、功能布局。為確保酒店未來的市場競爭力和方便經營管理，須由乙方指定設計公司（設計費甲方承擔），石材、衛(wèi)浴、潔具、地毯、墻布、布件、家具、五金件、餐具、廚具均需

3、乙方指定品牌或參與采購。一期工程總造價控制在萬元以內（物資清單由乙方給據進度及時提供），施工期不超過8個月。3、二期預租大廈二樓空余面積優(yōu)先承租給乙方做酒店配套設施，如：足浴、中餐廳、健身房。如承租默契已達成，則由甲方按乙方要求裝修布局好并在約定期限內交付乙方使用，單價為元平方米月。（除施工時間，其他參照第一條第二款）4、配套設施設備付方式為合同簽訂后付萬元，酒店開業(yè)時支付萬元）。乙方在簽訂該合同7個工作日內（如有特殊原因，乙方可順延5

4、個工作日），將第一期萬元轉入指定共管賬戶。甲方交付物業(yè)經乙方驗收后10個工作日內將第二期萬轉入甲方制定賬戶。直至合同履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。2、如遇甲方不按規(guī)定時間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經營的要求，致使乙方無法進行正常經營時，乙方有權解除合同，甲方應按法律規(guī)定返還倍保證金。3、乙方不能按時繳納第一期保證金萬元該合同自動廢止并賠償甲方萬元，不能按時繳納第二期保證金萬元該合同自動廢止，第一期保證金歸甲方所有。第六條第六條租賃租

5、賃甲方將所裝修好且施舍設備完善的酒店整體出租給乙方經營，乙方具備自主經營權，甲方不得干涉。合同期內甲乙方均無抵押權，如因酒店產權發(fā)生爭議影響乙方經營則由甲方全權處理并負責賠償乙方損失。第七條第七條設施設備設施設備甲方提供給乙方的設施、設備在保修期內由甲方負責與設備供應商聯(lián)系維修，甲方在接到設施、設備故障報告應立即組織維修，甲方未及時實施上述行為，乙方有權自行聯(lián)系維修，費用由甲方承擔。保修期過后因設施、設備老化造成無法正常使用，乙方負責更

6、換，更換之新設施、設備應不低于現有設施、設備的標準；乙方負責所有設施、設備的年檢和物業(yè)內正常的維修、維護。第八條第八條甲方的權利和義務甲方的權利和義務1、甲方保證租賃給乙方作酒店的物業(yè)符合法律法規(guī)的規(guī)定。2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經營酒店的條件（含裝飾、消防、冷暖氣空調設備、停車場、電力、室外排污、排水及出入口的完備）。具體要求見國家酒店評定標準、星級酒店計分標準，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。3、甲方施工使用