外商投資對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域影響及監(jiān)管研究.pdf

1、如何有效監(jiān)管我國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的境外資金近年來(lái)已經(jīng)成為大家關(guān)注的熱點(diǎn)和焦點(diǎn)。國(guó)內(nèi)學(xué)者大多從微觀角度進(jìn)行分析，主要集中在外資開(kāi)發(fā)企業(yè)、外資中介機(jī)構(gòu)等具體方面，很少?gòu)暮暧^角度對(duì)外資的影響做全面剖析，這正是本文試圖要解決的問(wèn)題。論文以國(guó)際房地產(chǎn)投資理論作為切入口，對(duì)外資的投資動(dòng)因做了詳細(xì)分析，并對(duì)于外資在我國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)域的具體表現(xiàn)從其進(jìn)入渠道及運(yùn)作模式兩方面予以歸納。在此基礎(chǔ)上，對(duì)外資對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的具體影響，按直接投資、外資銀行、中小機(jī)構(gòu)及個(gè)人資

2、金、外資房地產(chǎn)基金四個(gè)方面給與分類(lèi)分析。同時(shí)通過(guò)對(duì)國(guó)外各國(guó)在外資監(jiān)管政策上的比較分析，針對(duì)當(dāng)前我國(guó)具體情況，提出有效監(jiān)管外資的政策建議。本文既是對(duì)國(guó)際投資理論的擴(kuò)展，也是對(duì)房地產(chǎn)投資理論的有益補(bǔ)充。同時(shí)通過(guò)對(duì)當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的境外資金的進(jìn)入渠道、運(yùn)作模式的分析，對(duì)于以后更深層次的分析研究也是一個(gè)很好的鋪墊。在實(shí)踐上，通過(guò)對(duì)國(guó)外在外資監(jiān)管政策上的分析，同時(shí)對(duì)照當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展具體實(shí)情，為政府制定更有效的監(jiān)管政策提供參考。同時(shí)，對(duì)于居民