外商投資對我國房地產(chǎn)價格的影響研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國的基礎產(chǎn)業(yè)，也是近些年來我國國民經(jīng)濟發(fā)展最快的部門之一。近年來，隨著我國宏觀經(jīng)濟環(huán)境的日益好轉(zhuǎn)和城市化進程的加快，房地產(chǎn)市場逐漸活躍，一方面房地產(chǎn)市場投資過熱，并呈逐漸膨脹之勢；另一方面房地產(chǎn)價格上升過高過快，兩者之間的關系成為社會各界關注的熱點。 本文未對影響房地產(chǎn)價格全部因素進行了詳細的整理和分析，而是選擇外資對我國房地產(chǎn)價格變化的影響作為研究對象。利用FDI理論、房地產(chǎn)供求理論、貿(mào)易依附模型理論進行外商房地產(chǎn)

2、投資對房地產(chǎn)市場價格影響的機理分析，指出外資大量涌入房地產(chǎn)是房價不斷上漲的推力。 接著從外資在房地產(chǎn)市場的發(fā)展階段、投資規(guī)模、投資區(qū)域范圍、投資主體、投資方式等方面進行現(xiàn)狀和趨勢分析，并綜合概括外商房地產(chǎn)投資進入我國房地產(chǎn)市場的主要渠道和目標；從宏觀和微觀層面分析外商房地產(chǎn)投資進入房地產(chǎn)市場的主要動因，其中人民幣升值預期是房價上漲的主要誘因。 立足于外商房地產(chǎn)投資對我國房地產(chǎn)市場影響的直接途徑和間接途徑，針對外資在房地產(chǎn)